1903، برج مارينا وارف 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1903، برج مارينا وارف 2
كم تبلغ قيمة 1903 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 759 قدم مربعة
- الطابق
- 19 من 27
- مواقف السيارات
- F2-29
- المطوّر
- ديراج وإيست كوست
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 12,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 882 ألف درهم · مايو 2009
نبذة عن 1903، برج مارينا وارف 2
الوحدة 1903 شقة بغرفتي نوم بمساحة 759 قدم مربعة في الطابق 19 من برج مارينا وارف 2، وهو برج من 27 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2014 من تطوير ديراج وإيست كوست. باعها المطوّر في 31 مايو 2009 بمبلغ 881,575 درهم، أي 1,161 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,191 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 مايو 2025، قيمته 110,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.5% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1903 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1903 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج مارينا وارف 2، وموقع الوحدة 1903 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (52) ←بيعت الوحدة 1903 آخر مرة في مايو 2009 بسعر 1,161 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج مارينا وارف 2 حينها (1,191 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,500,000 درهم، أي نحو 1,975 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 100,000 درهم و130,000 درهم. إيجار الوحدة 1903 البالغ 110,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 ديسمبر 202523 ديسمبر 2025 | 759 قدم مربعة | 1,500,000 | 1,975 | ||
| 25 يوليو 202525 يوليو 2025 | 759 قدم مربعة | 1,510,000 | 1,988 | ||
| 14 يوليو 202514 يوليو 2025 | 759 قدم مربعة | 950,000 | 1,251 | ||
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 759 قدم مربعة | 1,525,000 | 2,008 |
برج مارينا وارف 2
مبنى166 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2014 من تطوير ديراج وإيست كوست. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,862 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.88 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 133 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 19
كل الوحدات في برج مارينا وارف 2 (166)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1901 | 3 غرف | 1,287 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | ||
| 1902 | 3 غرف | 1,395 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,440,000 درهم · يونيو 2009يونيو 2009 | 80,000 سنويًا | |
| 1904 | غرفتان | 759 قدم مربعة | 941 ألف درهم940,675 درهم · مايو 2009مايو 2009 | ||
| 1905 | 3 غرف | 1,245 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,335,936 درهم · مايو 2009مايو 2009 | 124,000 سنويًا | |
| 1906 | 3 غرف | 1,256 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,424,000 درهم · مايو 2009مايو 2009 | 150,000 سنويًا |
1903، برج مارينا وارف 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من ديراج وإيست كوست في 31 مايو 2009 بمبلغ 881,575 درهم، أي 1,161 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 80,000 درهم إلى 65,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 110,000 درهم في مايو 2025.
- بإيجار 110,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 12.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,800 درهم سنويًا (16.88 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج مارينا وارف 2 بيعت بأسعار بين 1,500,000 درهم و1,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,862 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 1903، برج مارينا وارف 2
بكم بيعت الوحدة 1903 آخر مرة؟
881,575 درهم في 31 مايو 2009، من المطوّر: 1,161 درهم للقدم المربعة لمساحة 759 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1903؟
110,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 مايو 2025. العقد السابق، من مارس 2023، كان 95,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2018.
كم مساحة الوحدة 1903؟
759 قدم مربعة (70.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 19 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1903 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج مارينا وارف 2 بيعت بأسعار بين 1,500,000 درهم و1,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,975 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1903؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1903، برج مارينا وارف 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (882 ألف درهم، 31 مايو 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 881,575 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 176,315 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 352,630 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,607 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 42,036 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←