602، برج مارينا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 602، برج مارينا
كم تبلغ قيمة 602 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 761 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 32
- مواقف السيارات
- P1-029
- المطوّر
- سيليكت جلوبال للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 12,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.5 مليون درهم · فبراير 2025
- مبنى
- برج مارينا
نبذة عن 602، برج مارينا
الوحدة 602 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 761 قدم مربعة في الطابق 6 من برج مارينا، وهو برج من 32 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2006 من تطوير سيليكت جلوبال للتطوير. بيعت آخر مرة في 13 فبراير 2025 بمبلغ 1,499,000 درهم، أي 1,968 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,616 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 31 مارس 2025، قيمته 105,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.0% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 602 عبر السنوات
بيعت الوحدة 602 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج مارينا، وموقع الوحدة 602 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (47) ←بيعت الوحدة 602 آخر مرة في فبراير 2025 بسعر 1,968 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مارينا حينها (1,616 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 150,857 درهم، أي نحو 156 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 105,000 درهم و125,000 درهم. إيجار الوحدة 602 البالغ 105,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 967 قدم مربعة | 150,857 | 156 | ||
| 10 أبريل 202510 أبريل 2025 | 1,120 قدم مربعة | 2,700,000 | 2,411 | ||
| 30 سبتمبر 202430 سبتمبر 2024 | 967 قدم مربعة | 1,524,000 | 1,576 | ||
| 16 أغسطس 202416 أغسطس 2024 | 1,120 قدم مربعة | 1,800,000 | 1,607 |
برج مارينا
مبنى197 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 32 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2006 من تطوير سيليكت جلوبال للتطوير. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,046 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.7 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 145 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في برج مارينا (197)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | 1,586 قدم مربعة | 3.38 مليون درهم3,380,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 135,000 سنويًا | ||
| 603 | غرفة واحدة | 959 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 110,000 سنويًا | |
| 604 | غرفتان | 1,269 قدم مربعة | 1.93 مليون درهم1,930,000 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 120,000 سنويًا | |
| 605 | غرفتان | 1,401 قدم مربعة | 2.78 مليون درهم2,775,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 130,000 سنويًا | |
| 606 | 3 غرف | 1,854 قدم مربعة | 3.5 مليون درهم3,500,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 130,000 سنويًا | |
| 607 | 3 غرف | 2,001 قدم مربعة | 3.16 مليون درهم3,159,270 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 |
602، برج مارينا بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 1 أكتوبر 2013 بمبلغ 1,265,000 درهم، والأخيرة في 13 فبراير 2025 بمبلغ 1,499,000 درهم (1,968 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2015 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 90,000 درهم إلى 55,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 105,000 درهم في مارس 2025.
- بإيجار 105,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 7.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,900 درهم سنويًا (16.91 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مارينا بيعت بأسعار بين 150,857 درهم و150,857 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,046 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 602، برج مارينا
بكم بيعت الوحدة 602 آخر مرة؟
1,499,000 درهم في 13 فبراير 2025: 1,968 درهم للقدم المربعة لمساحة 761 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,265,000 درهم في أكتوبر 2013.
كم إيجار الوحدة 602؟
105,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 31 مارس 2025. العقد السابق، من يونيو 2023، كان 60,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2015.
كم مساحة الوحدة 602؟
761 قدم مربعة (70.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 6 من برج من 32 طابقًا أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الوحدة 602 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مارينا بيعت بأسعار بين 150,857 درهم و150,857 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 156 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 602؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 602، برج مارينا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.5 مليون درهم، 13 فبراير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,499,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 299,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 599,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,133 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 67,968 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←