3102، برج مارينا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3102، برج مارينا
كم تبلغ قيمة 3102 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مايو 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 769 قدم مربعة
- الطابق
- 31 من 32
- مواقف السيارات
- P12-231
- المطوّر
- سيليكت جلوبال للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 13,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.29 مليون درهم · مايو 2023
- مبنى
- برج مارينا
نبذة عن 3102، برج مارينا
الوحدة 3102 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 769 قدم مربعة في الطابق 31 من برج مارينا، وهو برج من 32 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2006 من تطوير سيليكت جلوبال للتطوير. بيعت آخر مرة في 1 مايو 2023 بمبلغ 1,290,000 درهم، أي 1,678 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,536 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 مايو 2022، قيمته 64,382 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.0% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3102 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3102 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج مارينا، وموقع الوحدة 3102 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (47) ←بيعت الوحدة 3102 آخر مرة في مايو 2023 بسعر 1,678 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مارينا حينها (1,536 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 150,857 درهم، أي نحو 156 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 105,000 درهم و125,000 درهم. إيجار الوحدة 3102 البالغ 64,382 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 967 قدم مربعة | 150,857 | 156 | ||
| 10 أبريل 202510 أبريل 2025 | 1,120 قدم مربعة | 2,700,000 | 2,411 | ||
| 13 فبراير 202513 فبراير 2025 | 761 قدم مربعة | 1,499,000 | 1,968 | ||
| 30 سبتمبر 202430 سبتمبر 2024 | 967 قدم مربعة | 1,524,000 | 1,576 |
برج مارينا
مبنى197 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 32 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2006 من تطوير سيليكت جلوبال للتطوير. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,046 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.7 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 145 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 31
كل الوحدات في برج مارينا (197)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3101 | 3 غرف | 1,588 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,430,000 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 165,000 سنويًا | |
| 3103 | غرفتان | 1,499 قدم مربعة | 2.72 مليون درهم2,715,000 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 110,000 سنويًا | |
| 3104 | غرفتان | 1,520 قدم مربعة | 3.5 مليون درهم3,500,000 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | 200,000 سنويًا | |
| 3105 | 3 غرف | 1,837 قدم مربعة | 3.4 مليون درهم3,400,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 161,095 سنويًا |
3102، برج مارينا بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 24 سبتمبر 2013 بمبلغ 1,400,000 درهم، والأخيرة في 1 مايو 2023 بمبلغ 1,290,000 درهم (1,678 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 85,000 درهم إلى 58,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 64,382 درهم في مايو 2022.
- بإيجار 64,382 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 5.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,000 درهم سنويًا (16.91 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مارينا بيعت بأسعار بين 150,857 درهم و150,857 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,046 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مايو 2023.
أسئلة شائعة عن 3102، برج مارينا
بكم بيعت الوحدة 3102 آخر مرة؟
1,290,000 درهم في 1 مايو 2023: 1,678 درهم للقدم المربعة لمساحة 769 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,400,000 درهم في سبتمبر 2013.
كم إيجار الوحدة 3102؟
64,382 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 مايو 2022. العقد السابق، من مايو 2021، كان 58,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2013.
كم مساحة الوحدة 3102؟
769 قدم مربعة (71.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 31 من برج من 32 طابقًا أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3102 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مارينا بيعت بأسعار بين 150,857 درهم و150,857 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 156 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3102؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3102، برج مارينا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.29 مليون درهم، 1 مايو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,290,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 258,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 516,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,278 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 59,190 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←