304، برج مارينا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 304، برج مارينا
كم تبلغ قيمة 304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 أغسطس 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 2,238 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 32
- مواقف السيارات
- P1-014
- المطوّر
- سيليكت جلوبال للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 37,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.9 مليون درهم · يوليو 2013
- مبنى
- برج مارينا
نبذة عن 304، برج مارينا
الوحدة 304 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 2,238 قدم مربعة في الطابق 3 من برج مارينا، وهو برج من 32 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2006 من تطوير سيليكت جلوبال للتطوير. باعها المطوّر في 25 يوليو 2013 بمبلغ 1,900,000 درهم، أي 848 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 44% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,503 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 29 أغسطس 2024، قيمته 104,719 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.5% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 37,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 304 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج مارينا، وموقع الوحدة 304 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (47) ←بيعت الوحدة 304 آخر مرة في يوليو 2013 بسعر 848 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 44% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مارينا حينها (1,503 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 150,857 درهم، أي نحو 156 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 105,000 درهم و125,000 درهم. إيجار الوحدة 304 البالغ 104,719 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 967 قدم مربعة | 150,857 | 156 | ||
| 10 أبريل 202510 أبريل 2025 | 1,120 قدم مربعة | 2,700,000 | 2,411 | ||
| 13 فبراير 202513 فبراير 2025 | 761 قدم مربعة | 1,499,000 | 1,968 | ||
| 30 سبتمبر 202430 سبتمبر 2024 | 967 قدم مربعة | 1,524,000 | 1,576 |
برج مارينا
مبنى197 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 32 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2006 من تطوير سيليكت جلوبال للتطوير. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,046 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.7 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 145 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج مارينا (197)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 2,916 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,200,000 درهم · يناير 2014يناير 2014 | 300,000 سنويًا | |
| 302 | غرفتان | 2,708 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 150,000 سنويًا | |
| 303 | غرفتان | 3,194 قدم مربعة | 3.18 مليون درهم3,180,000 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 260,000 سنويًا | |
| 305 | غرفتان | 2,443 قدم مربعة | 2.48 مليون درهم2,475,000 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 |
304، برج مارينا بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من سيليكت جلوبال للتطوير في 25 يوليو 2013 بمبلغ 1,900,000 درهم، أي 848 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2015 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 125,000 درهم إلى 80,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 104,719 درهم في أغسطس 2024.
- بإيجار 104,719 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 5.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 37,800 درهم سنويًا (16.91 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مارينا بيعت بأسعار بين 150,857 درهم و150,857 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,046 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 أغسطس 2024.
أسئلة شائعة عن 304، برج مارينا
بكم بيعت الوحدة 304 آخر مرة؟
1,900,000 درهم في 25 يوليو 2013، من المطوّر: 848 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,238 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 304؟
104,719 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 29 أغسطس 2024. العقد السابق، من أغسطس 2023، كان 105,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2015.
كم مساحة الوحدة 304؟
2,238 قدم مربعة (207.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 32 طابقًا أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الوحدة 304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مارينا بيعت بأسعار بين 150,857 درهم و150,857 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 156 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 304، برج مارينا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.9 مليون درهم، 25 يوليو 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,900,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 380,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 760,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,773 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 84,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←