2204، برج مارينا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2204، برج مارينا
كم تبلغ قيمة 2204 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,269 قدم مربعة
- الطابق
- 22 من 32
- مواقف السيارات
- P7-179
- المطوّر
- سيليكت جلوبال للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 21,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.04 مليون درهم · سبتمبر 2013
- مبنى
- برج مارينا
نبذة عن 2204، برج مارينا
الوحدة 2204 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,269 قدم مربعة في الطابق 22 من برج مارينا، وهو برج من 32 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2006 من تطوير سيليكت جلوبال للتطوير. باعها المطوّر في 8 سبتمبر 2013 بمبلغ 2,040,000 درهم، أي 1,607 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,484 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 3 يناير 2026، قيمته 155,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.6% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2204 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2204 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج مارينا، وموقع الوحدة 2204 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (69) ←بيعت الوحدة 2204 آخر مرة في سبتمبر 2013 بسعر 1,607 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج مارينا حينها (1,484 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,475,000 درهم، أي نحو 1,628 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 135,000 درهم و260,000 درهم. إيجار الوحدة 2204 البالغ 155,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 1,520 قدم مربعة | 2,475,000 | 1,628 | ||
| 21 فبراير 202521 فبراير 2025 | 1,269 قدم مربعة | 2,350,000 | 1,851 | ||
| 31 يناير 202531 يناير 2025 | 1,401 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,499 | ||
| 19 يناير 202519 يناير 2025 | 1,401 قدم مربعة | 2,250,000 | 1,606 |
برج مارينا
مبنى197 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 32 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2006 من تطوير سيليكت جلوبال للتطوير. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,046 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.7 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 145 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 22
كل الوحدات في برج مارينا (197)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2201 | 3 غرف | 634 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 105,000 سنويًا | |
| 2202 | غرفة واحدة | 761 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 65,000 سنويًا | |
| 2203 | غرفة واحدة | 959 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,475,000 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 125,000 سنويًا | |
| 2205 | غرفتان | 1,401 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 122,452 سنويًا | |
| 2206 | 3 غرف | 1,854 قدم مربعة | 3.37 مليون درهم3,370,000 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 220,000 سنويًا | |
| 2207 | 3 غرف | 2,001 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,199,060 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 240,000 سنويًا |
2204، برج مارينا بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من سيليكت جلوبال للتطوير في 8 سبتمبر 2013 بمبلغ 2,040,000 درهم، أي 1,607 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2012 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 95,000 درهم إلى 85,000 درهم عام 2019 ثم عاد إلى 155,000 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 155,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 7.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,500 درهم سنويًا (16.91 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج مارينا بيعت بأسعار بين 2,475,000 درهم و2,475,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,046 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 2204، برج مارينا
بكم بيعت الوحدة 2204 آخر مرة؟
2,040,000 درهم في 8 سبتمبر 2013، من المطوّر: 1,607 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,269 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2204؟
155,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 3 يناير 2026. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 160,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2012.
كم مساحة الوحدة 2204؟
1,269 قدم مربعة (117.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 22 من برج من 32 طابقًا أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2204 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج مارينا بيعت بأسعار بين 2,475,000 درهم و2,475,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,628 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2204؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2204، برج مارينا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.04 مليون درهم، 8 سبتمبر 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,040,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 408,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 816,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,346 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 90,690 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←