203، برج مارينا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 203، برج مارينا
كم تبلغ قيمة 203 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 3,194 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 32
- مواقف السيارات
- P3-T054
- المطوّر
- سيليكت جلوبال للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 54,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.3 مليون درهم · يناير 2024
- مبنى
- برج مارينا
نبذة عن 203، برج مارينا
الوحدة 203 شقة بغرفتي نوم بمساحة 3,194 قدم مربعة في الطابق 2 من برج مارينا، وهو برج من 32 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2006 من تطوير سيليكت جلوبال للتطوير. بيعت آخر مرة في 15 يناير 2024 بمبلغ 3,300,000 درهم، أي 1,033 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,228 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 3 يونيو 2025، قيمته 350,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.6% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 54,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 203 عبر السنوات
بيعت الوحدة 203 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج مارينا، وموقع الوحدة 203 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (69) ←بيعت الوحدة 203 آخر مرة في يناير 2024 بسعر 1,033 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج مارينا حينها (1,228 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,475,000 درهم، أي نحو 1,628 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 135,000 درهم و260,000 درهم. إيجار الوحدة 203 البالغ 350,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 1,520 قدم مربعة | 2,475,000 | 1,628 | ||
| 21 فبراير 202521 فبراير 2025 | 1,269 قدم مربعة | 2,350,000 | 1,851 | ||
| 31 يناير 202531 يناير 2025 | 1,401 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,499 | ||
| 19 يناير 202519 يناير 2025 | 1,401 قدم مربعة | 2,250,000 | 1,606 |
برج مارينا
مبنى197 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 32 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2006 من تطوير سيليكت جلوبال للتطوير. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,046 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.7 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 145 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في برج مارينا (197)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفتان | 2,916 قدم مربعة | 3.15 مليون درهم3,150,000 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 270,000 سنويًا | |
| 202 | غرفتان | 2,708 قدم مربعة | 4.1 مليون درهم4,100,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 170,000 سنويًا | |
| 204 | غرفة واحدة | 2,238 قدم مربعة | 2.29 مليون درهم2,290,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 86,900 سنويًا | |
| 205 | غرفتان | 2,443 قدم مربعة | 3.35 مليون درهم3,350,000 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 |
203، برج مارينا بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 13 أغسطس 2013 بمبلغ 3,130,000 درهم، والأخيرة في 15 يناير 2024 بمبلغ 3,300,000 درهم (1,033 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2015 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 195,000 درهم إلى 130,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 350,000 درهم في يونيو 2025.
- بإيجار 350,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 10.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 54,000 درهم سنويًا (16.91 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج مارينا بيعت بأسعار بين 2,475,000 درهم و2,475,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,046 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 203، برج مارينا
بكم بيعت الوحدة 203 آخر مرة؟
3,300,000 درهم في 15 يناير 2024: 1,033 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,194 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,130,000 درهم في أغسطس 2013.
كم إيجار الوحدة 203؟
350,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 3 يونيو 2025. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 375,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2015.
كم مساحة الوحدة 203؟
3,194 قدم مربعة (296.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 32 طابقًا أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الوحدة 203 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج مارينا بيعت بأسعار بين 2,475,000 درهم و2,475,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,628 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 203؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 203، برج مارينا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.3 مليون درهم، 15 يناير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,300,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 660,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,320,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,501 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 143,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←