3002، برج مارينا أركيد
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3002، برج مارينا أركيد
كم تبلغ قيمة 3002 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,639 قدم مربعة
- مواقف السيارات
- LB-71
- المطوّر
- مارينا أركيد للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 25,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.59 مليون درهم · ديسمبر 2024
- مبنى
- برج مارينا أركيد
نبذة عن 3002، برج مارينا أركيد
الوحدة 3002 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,639 قدم مربعة من برج مارينا أركيد، وهو برج من 45 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2017 من تطوير مارينا أركيد للعقارات. بيعت آخر مرة في 13 ديسمبر 2024 بمبلغ 2,590,000 درهم، أي 1,580 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,513 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أغسطس 2025، قيمته 140,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.4% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3002 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3002 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج مارينا أركيد، وموقع الوحدة 3002 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (191) ←بيعت الوحدة 3002 آخر مرة في ديسمبر 2024 بسعر 1,580 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج مارينا أركيد حينها (1,513 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,200,000 درهم، أي نحو 1,377 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 110,000 درهم و170,000 درهم. إيجار الوحدة 3002 البالغ 140,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 1,163 قدم مربعة | 25,511 | 21 | ||
| 8 ديسمبر 20258 ديسمبر 2025 | 1,597 قدم مربعة | 2,200,000 | 1,377 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 1,163 قدم مربعة | 92,002 | 79 | ||
| 13 يونيو 202513 يونيو 2025 | 2,420 قدم مربعة | 2,919,700 | 1,206 |
برج مارينا أركيد
مبنى19 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 45 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2017 من تطوير مارينا أركيد للعقارات. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,553 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.6%
3002، برج مارينا أركيد بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 16 مايو 2023 بمبلغ 2,495,850 درهم، والأخيرة في 13 ديسمبر 2024 بمبلغ 2,590,000 درهم (1,580 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 130,000 درهم إلى 87,692 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 140,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 140,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 5.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,800 درهم سنويًا (15.77 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج مارينا أركيد بيعت بأسعار بين 2,200,000 درهم و2,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,553 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 3002، برج مارينا أركيد
بكم بيعت الوحدة 3002 آخر مرة؟
2,590,000 درهم في 13 ديسمبر 2024: 1,580 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,639 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,495,850 درهم في مايو 2023.
كم إيجار الوحدة 3002؟
140,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أغسطس 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2021، كان 139,380 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2019.
كم مساحة الوحدة 3002؟
1,639 قدم مربعة (152.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم من برج من 45 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3002 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج مارينا أركيد بيعت بأسعار بين 2,200,000 درهم و2,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,377 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3002؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3002، برج مارينا أركيد
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.59 مليون درهم، 13 ديسمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,590,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 518,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,036,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,596 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 113,790 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←