2807، برج مارينا أركيد
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2807، برج مارينا أركيد
كم تبلغ قيمة 2807 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 سبتمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,206 قدم مربعة
- مواقف السيارات
- G-62
- المطوّر
- مارينا أركيد للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 19,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.84 مليون درهم · نوفمبر 2022
- مبنى
- برج مارينا أركيد
نبذة عن 2807، برج مارينا أركيد
الوحدة 2807 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,206 قدم مربعة من برج مارينا أركيد، وهو برج من 45 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2017 من تطوير مارينا أركيد للعقارات. باعها المطوّر في 21 نوفمبر 2022 بمبلغ 1,841,000 درهم، أي 1,526 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,368 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 30 سبتمبر 2024، قيمته 120,698 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.6% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2807 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2807 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج مارينا أركيد، وموقع الوحدة 2807 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (191) ←بيعت الوحدة 2807 آخر مرة في نوفمبر 2022 بسعر 1,526 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج مارينا أركيد حينها (1,368 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,200,000 درهم، أي نحو 1,377 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 110,000 درهم و170,000 درهم. إيجار الوحدة 2807 البالغ 120,698 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 1,163 قدم مربعة | 25,511 | 21 | ||
| 8 ديسمبر 20258 ديسمبر 2025 | 1,597 قدم مربعة | 2,200,000 | 1,377 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 1,163 قدم مربعة | 92,002 | 79 | ||
| 13 يونيو 202513 يونيو 2025 | 2,420 قدم مربعة | 2,919,700 | 1,206 |
برج مارينا أركيد
مبنى19 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 45 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2017 من تطوير مارينا أركيد للعقارات. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,553 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.6%
2807، برج مارينا أركيد بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من مارينا أركيد للعقارات في 21 نوفمبر 2022 بمبلغ 1,841,000 درهم، أي 1,526 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 140,000 درهم إلى 87,692 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 120,698 درهم في سبتمبر 2024.
- بإيجار 120,698 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 6.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,000 درهم سنويًا (15.77 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج مارينا أركيد بيعت بأسعار بين 2,200,000 درهم و2,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,553 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 سبتمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 2807، برج مارينا أركيد
بكم بيعت الوحدة 2807 آخر مرة؟
1,841,000 درهم في 21 نوفمبر 2022، من المطوّر: 1,526 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,206 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2807؟
120,698 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 30 سبتمبر 2024. العقد السابق، من سبتمبر 2023، كان 109,725 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2017.
كم مساحة الوحدة 2807؟
1,206 قدم مربعة (112.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم من برج من 45 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2807 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج مارينا أركيد بيعت بأسعار بين 2,200,000 درهم و2,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,377 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2807؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2807، برج مارينا أركيد
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.84 مليون درهم، 21 نوفمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,841,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 368,200 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 736,400 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,532 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 82,332 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←