2502، برج مارينا أركيد
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 8 مرات، آخرها في ديسمبر 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2502، برج مارينا أركيد
كم تبلغ قيمة 2502 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,163 قدم مربعة
- مواقف السيارات
- 1F-48
- المطوّر
- مارينا أركيد للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 18,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 26 ألف درهم · ديسمبر 2025
- مبنى
- برج مارينا أركيد
نبذة عن 2502، برج مارينا أركيد
الوحدة 2502 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,163 قدم مربعة من برج مارينا أركيد، وهو برج من 45 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2017 من تطوير مارينا أركيد للعقارات. بيعت آخر مرة في 29 ديسمبر 2025 بمبلغ 25,511 درهم، أي 21 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 99% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,565 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 أغسطس 2023، قيمته 130,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 509.6% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2502 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2502 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج مارينا أركيد، وموقع الوحدة 2502 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (191) ←بيعت الوحدة 2502 آخر مرة في ديسمبر 2025 بسعر 21 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 99% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج مارينا أركيد حينها (1,565 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,200,000 درهم، أي نحو 1,377 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 110,000 درهم و170,000 درهم. إيجار الوحدة 2502 البالغ 130,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 ديسمبر 20258 ديسمبر 2025 | 1,597 قدم مربعة | 2,200,000 | 1,377 | ||
| 13 يونيو 202513 يونيو 2025 | 2,420 قدم مربعة | 2,919,700 | 1,206 | ||
| 24 أبريل 202524 أبريل 2025 | 1,599 قدم مربعة | 2,450,000 | 1,532 | ||
| 16 أبريل 202516 أبريل 2025 | 1,160 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,809 |
برج مارينا أركيد
مبنى19 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 45 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2017 من تطوير مارينا أركيد للعقارات. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,553 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.6%
2502، برج مارينا أركيد بالأرقام
- بيعت 8 مرات: الأولى في 13 أبريل 2016 بمبلغ 1,719,787 درهم، والأخيرة في 29 ديسمبر 2025 بمبلغ 25,511 درهم (21 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2017 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 110,000 درهم إلى 75,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 130,000 درهم في أغسطس 2023.
- بإيجار 130,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 509.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,300 درهم سنويًا (15.77 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج مارينا أركيد بيعت بأسعار بين 2,200,000 درهم و2,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,553 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2502، برج مارينا أركيد
بكم بيعت الوحدة 2502 آخر مرة؟
25,511 درهم في 29 ديسمبر 2025: 21 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,163 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 8 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,719,787 درهم في أبريل 2016.
كم إيجار الوحدة 2502؟
130,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 أغسطس 2023. العقد السابق، من نوفمبر 2020، كان 75,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2017.
كم مساحة الوحدة 2502؟
1,163 قدم مربعة (108.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم من برج من 45 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2502 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج مارينا أركيد بيعت بأسعار بين 2,200,000 درهم و2,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,377 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2502؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2502، برج مارينا أركيد
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (26 ألف درهم، 29 ديسمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 25,511 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 5,102 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 10,204 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 104 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 3,981 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←