2204، برج مانشستر
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يوليو 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2204، برج مانشستر
كم تبلغ قيمة 2204 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,100 قدم مربعة
- الطابق
- 22 من 30
- مواقف السيارات
- D24
- المطوّر
- مانشستر للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 20,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.1 مليون درهم · يوليو 2023
- مبنى
- برج مانشستر
نبذة عن 2204، برج مانشستر
الوحدة 2204 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,100 قدم مربعة في الطابق 22 من برج مانشستر، وهو برج من 30 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير مانشستر للعقارات. بيعت آخر مرة في 25 يوليو 2023 بمبلغ 1,100,000 درهم، أي 1,000 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 19% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (840 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 مايو 2025، قيمته 92,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.4% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2204 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2204 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج مانشستر، وموقع الوحدة 2204 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (76) ←بيعت الوحدة 2204 آخر مرة في يوليو 2023 بسعر 1,000 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 19% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج مانشستر حينها (840 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,420,000 درهم، أي نحو 1,339 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 79,200 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة 2204 البالغ 92,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 1,060 قدم مربعة | 1,420,000 | 1,339 | ||
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,011 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,384 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 1,011 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,384 | ||
| 9 مايو 20259 مايو 2025 | 1,080 قدم مربعة | 1,310,000 | 1,212 |
برج مانشستر
مبنى336 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير مانشستر للعقارات. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,704 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.19 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 72 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 22
كل الوحدات في برج مانشستر (336)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2201 | غرفتان | 1,011 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,260,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 110,000 سنويًا | |
| 2202 | غرفتان | 1,065 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 112,000 سنويًا | |
| 2203 | غرفتان | 1,100 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 110,000 سنويًا | |
| 2205 | غرفتان | 1,065 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 60,000 سنويًا | |
| 2206 | غرفتان | 1,011 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 60,000 سنويًا | |
| 2207 | غرفتان | 1,050 قدم مربعة | 1.07 مليون درهم1,070,000 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 84,000 سنويًا | |
| 2208 | غرفتان | 1,060 قدم مربعة | 866 ألف درهم865,872 درهم · يناير 2014يناير 2014 | 85,000 سنويًا |
2204، برج مانشستر بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 31 ديسمبر 2008 بمبلغ 770,000 درهم، والأخيرة في 25 يوليو 2023 بمبلغ 1,100,000 درهم (1,000 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 68,000 درهم إلى 50,745 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 92,000 درهم في مايو 2025.
- بإيجار 92,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 8.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,700 درهم سنويًا (18.84 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج مانشستر بيعت بأسعار بين 1,420,000 درهم و1,420,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,704 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 2204، برج مانشستر
بكم بيعت الوحدة 2204 آخر مرة؟
1,100,000 درهم في 25 يوليو 2023: 1,000 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,100 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 770,000 درهم في ديسمبر 2008.
كم إيجار الوحدة 2204؟
92,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 مايو 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 88,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2013.
كم مساحة الوحدة 2204؟
1,100 قدم مربعة (102.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 22 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2204 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج مانشستر بيعت بأسعار بين 1,420,000 درهم و1,420,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,339 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2204؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2204، برج مانشستر
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.1 مليون درهم، 25 يوليو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,100,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 220,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 440,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,500 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 51,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←