2106، برج مانشستر
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أبريل 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2106، برج مانشستر
كم تبلغ قيمة 2106 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أكتوبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,011 قدم مربعة
- الطابق
- 21 من 30
- مواقف السيارات
- D49
- المطوّر
- مانشستر للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 19,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.2 مليون درهم · أبريل 2014
- مبنى
- برج مانشستر
نبذة عن 2106، برج مانشستر
الوحدة 2106 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,011 قدم مربعة في الطابق 21 من برج مانشستر، وهو برج من 30 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير مانشستر للعقارات. بيعت آخر مرة في 22 أبريل 2014 بمبلغ 1,200,000 درهم، أي 1,187 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,018 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 أكتوبر 2023، قيمته 126,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.5% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2106 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2106 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج مانشستر، وموقع الوحدة 2106 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (76) ←بيعت الوحدة 2106 آخر مرة في أبريل 2014 بسعر 1,187 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج مانشستر حينها (1,018 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,420,000 درهم، أي نحو 1,339 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 79,200 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة 2106 البالغ 126,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 1,060 قدم مربعة | 1,420,000 | 1,339 | ||
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,011 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,384 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 1,011 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,384 | ||
| 9 مايو 20259 مايو 2025 | 1,080 قدم مربعة | 1,310,000 | 1,212 |
برج مانشستر
مبنى336 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير مانشستر للعقارات. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,704 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.19 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 72 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 21
كل الوحدات في برج مانشستر (336)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2101 | غرفتان | 1,011 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 60,000 سنويًا | |
| 2102 | غرفتان | 1,065 قدم مربعة | 990 ألف درهم990,000 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | 110,000 سنويًا | |
| 2103 | غرفتان | 1,100 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · مايو 2011مايو 2011 | 96,000 سنويًا | |
| 2104 | غرفتان | 1,100 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,085,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 108,000 سنويًا | |
| 2105 | غرفتان | 1,065 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 60,000 سنويًا | |
| 2107 | غرفتان | 1,050 قدم مربعة | 800 ألف درهم799,695 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 110,000 سنويًا | |
| 2108 | غرفتان | 1,060 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,420,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 79,200 سنويًا |
2106، برج مانشستر بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 31 ديسمبر 2008 بمبلغ 707,700 درهم، والأخيرة في 22 أبريل 2014 بمبلغ 1,200,000 درهم (1,187 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 75,324 درهم إلى 45,000 درهم عام 2023 ثم عاد إلى 126,000 درهم في أكتوبر 2023.
- بإيجار 126,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 10.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,000 درهم سنويًا (18.84 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج مانشستر بيعت بأسعار بين 1,420,000 درهم و1,420,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,704 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أكتوبر 2023.
أسئلة شائعة عن 2106، برج مانشستر
بكم بيعت الوحدة 2106 آخر مرة؟
1,200,000 درهم في 22 أبريل 2014: 1,187 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,011 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 707,700 درهم في ديسمبر 2008.
كم إيجار الوحدة 2106؟
126,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 أكتوبر 2023. العقد السابق، من يونيو 2023، كان 45,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2014.
كم مساحة الوحدة 2106؟
1,011 قدم مربعة (93.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 21 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2106 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج مانشستر بيعت بأسعار بين 1,420,000 درهم و1,420,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,339 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2106؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2106، برج مانشستر
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.2 مليون درهم، 22 أبريل 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,200,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 240,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 480,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,910 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 55,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←