4503، برج إمارات كراون
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في يناير 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4503، برج إمارات كراون
كم تبلغ قيمة 4503 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 3,885 قدم مربعة
- الطابق
- 45 من 59
- مواقف السيارات
- M-37 , P3-34
- المطوّر
- فاكسون فيرست للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 50,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.9 مليون درهم · يناير 2013
- مبنى
- برج إمارات كراون
نبذة عن 4503، برج إمارات كراون
الوحدة 4503 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 3,885 قدم مربعة في الطابق 45 من برج إمارات كراون، وهو برج من 59 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير فاكسون فيرست للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 28 يناير 2013 بمبلغ 3,900,000 درهم، أي 1,003 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (824 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 ديسمبر 2024، قيمته 300,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.7% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 50,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4503 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4503 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج إمارات كراون، وموقع الوحدة 4503 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (141) ←بيعت الوحدة 4503 آخر مرة في يناير 2013 بسعر 1,003 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج إمارات كراون حينها (824 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 6,150,000 درهم، أي نحو 1,580 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 231,000 درهم و450,000 درهم. إيجار الوحدة 4503 البالغ 300,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 3,891 قدم مربعة | 6,150,000 | 1,580 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 3,938 قدم مربعة | 4,919,396 | 1,249 | ||
| 7 مارس 20257 مارس 2025 | 3,886 قدم مربعة | 6,200,000 | 1,595 | ||
| 9 ديسمبر 20249 ديسمبر 2024 | 3,881 قدم مربعة | 6,300,000 | 1,623 |
برج إمارات كراون
مبنى238 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 59 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير فاكسون فيرست للتطوير العقاري. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,580 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 6.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 236 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.3%
وحدات أخرى في الطابق 45
كل الوحدات في برج إمارات كراون (238)4503، برج إمارات كراون بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 23 ديسمبر 2009 بمبلغ 2,913,855 درهم، والأخيرة في 28 يناير 2013 بمبلغ 3,900,000 درهم (1,003 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 220,000 درهم إلى 150,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 300,000 درهم في ديسمبر 2024.
- بإيجار 300,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 7.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 50,000 درهم سنويًا (12.87 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج إمارات كراون بيعت بأسعار بين 6,150,000 درهم و6,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,580 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 4503، برج إمارات كراون
بكم بيعت الوحدة 4503 آخر مرة؟
3,900,000 درهم في 28 يناير 2013: 1,003 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,885 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,913,855 درهم في ديسمبر 2009.
كم إيجار الوحدة 4503؟
300,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 ديسمبر 2024. العقد السابق، من أكتوبر 2023، كان 169,747 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 4503؟
3,885 قدم مربعة (360.9 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 45 من برج من 59 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4503 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج إمارات كراون بيعت بأسعار بين 6,150,000 درهم و6,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,580 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4503؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4503، برج إمارات كراون
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.9 مليون درهم، 28 يناير 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,900,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 780,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,560,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 15,956 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 168,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←