3101، برج إمارات كراون
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2012، وهي مؤجَّرة منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3101، برج إمارات كراون
كم تبلغ قيمة 3101 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 نوفمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 3,881 قدم مربعة
- الطابق
- 31 من 59
- مواقف السيارات
- P2-20 , P2-21
- المطوّر
- فاكسون فيرست للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 49,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.2 مليون درهم · يناير 2012
- مبنى
- برج إمارات كراون
نبذة عن 3101، برج إمارات كراون
الوحدة 3101 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 3,881 قدم مربعة في الطابق 31 من برج إمارات كراون، وهو برج من 59 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير فاكسون فيرست للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 17 يناير 2012 بمبلغ 2,200,000 درهم، أي 566 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 36% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (882 درهم).
أُجّرت منذ 2013 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 نوفمبر 2024، قيمته 380,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 17.3% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 49,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3101 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3101 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج إمارات كراون، وموقع الوحدة 3101 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (141) ←بيعت الوحدة 3101 آخر مرة في يناير 2012 بسعر 566 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 36% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج إمارات كراون حينها (882 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 6,150,000 درهم، أي نحو 1,580 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 231,000 درهم و450,000 درهم. إيجار الوحدة 3101 البالغ 380,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 3,891 قدم مربعة | 6,150,000 | 1,580 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 3,938 قدم مربعة | 4,919,396 | 1,249 | ||
| 7 مارس 20257 مارس 2025 | 3,886 قدم مربعة | 6,200,000 | 1,595 | ||
| 9 ديسمبر 20249 ديسمبر 2024 | 3,881 قدم مربعة | 6,300,000 | 1,623 |
برج إمارات كراون
مبنى238 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 59 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير فاكسون فيرست للتطوير العقاري. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,580 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 6.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 236 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.3%
وحدات أخرى في الطابق 31
كل الوحدات في برج إمارات كراون (238)3101، برج إمارات كراون بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 6 أغسطس 2009 بمبلغ 5,025,178 درهم، والأخيرة في 17 يناير 2012 بمبلغ 2,200,000 درهم (566 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2013 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 230,000 درهم إلى 190,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 380,000 درهم في نوفمبر 2024.
- بإيجار 380,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 17.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 49,900 درهم سنويًا (12.87 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج إمارات كراون بيعت بأسعار بين 6,150,000 درهم و6,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,580 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 نوفمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 3101، برج إمارات كراون
بكم بيعت الوحدة 3101 آخر مرة؟
2,200,000 درهم في 17 يناير 2012: 566 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,881 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 5,025,178 درهم في أغسطس 2009.
كم إيجار الوحدة 3101؟
380,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 نوفمبر 2024. العقد السابق، من مارس 2020، كان 190,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2013.
كم مساحة الوحدة 3101؟
3,881 قدم مربعة (360.6 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 31 من برج من 59 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3101 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج إمارات كراون بيعت بأسعار بين 6,150,000 درهم و6,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,580 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3101؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3101، برج إمارات كراون
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.2 مليون درهم، 17 يناير 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,200,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 440,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 880,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,001 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 97,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←