2803، برج إمارات كراون
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2803، برج إمارات كراون
كم تبلغ قيمة 2803 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 3,891 قدم مربعة
- الطابق
- 28 من 59
- مواقف السيارات
- P2-04-05
- المطوّر
- فاكسون فيرست للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 50,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.3 مليون درهم · أكتوبر 2009
- مبنى
- برج إمارات كراون
نبذة عن 2803، برج إمارات كراون
الوحدة 2803 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 3,891 قدم مربعة في الطابق 28 من برج إمارات كراون، وهو برج من 59 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير فاكسون فيرست للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 29 أكتوبر 2009 بمبلغ 1,295,000 درهم، أي 332 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 60% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (838 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 16 يونيو 2025، قيمته 250,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 19.3% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 50,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2803 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2803 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج إمارات كراون، وموقع الوحدة 2803 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (141) ←بيعت الوحدة 2803 آخر مرة في أكتوبر 2009 بسعر 332 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 60% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج إمارات كراون حينها (838 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 6,150,000 درهم، أي نحو 1,580 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 231,000 درهم و450,000 درهم. إيجار الوحدة 2803 البالغ 250,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 3,891 قدم مربعة | 6,150,000 | 1,580 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 3,938 قدم مربعة | 4,919,396 | 1,249 | ||
| 7 مارس 20257 مارس 2025 | 3,886 قدم مربعة | 6,200,000 | 1,595 | ||
| 9 ديسمبر 20249 ديسمبر 2024 | 3,881 قدم مربعة | 6,300,000 | 1,623 |
برج إمارات كراون
مبنى238 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 59 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير فاكسون فيرست للتطوير العقاري. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,580 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 6.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 236 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.3%
وحدات أخرى في الطابق 28
كل الوحدات في برج إمارات كراون (238)2803، برج إمارات كراون بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 13 أكتوبر 2009 بمبلغ 4,571,925 درهم، والأخيرة في 29 أكتوبر 2009 بمبلغ 1,295,000 درهم (332 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2017 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 240,000 درهم إلى 140,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 250,000 درهم في يونيو 2025.
- بإيجار 250,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 19.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 50,100 درهم سنويًا (12.87 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج إمارات كراون بيعت بأسعار بين 6,150,000 درهم و6,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,580 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 2803، برج إمارات كراون
بكم بيعت الوحدة 2803 آخر مرة؟
1,295,000 درهم في 29 أكتوبر 2009: 332 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,891 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 4,571,925 درهم في أكتوبر 2009.
كم إيجار الوحدة 2803؟
250,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 16 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 180,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2017.
كم مساحة الوحدة 2803؟
3,891 قدم مربعة (361.5 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 28 من برج من 59 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2803 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج إمارات كراون بيعت بأسعار بين 6,150,000 درهم و6,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,580 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2803؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2803، برج إمارات كراون
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.3 مليون درهم، 29 أكتوبر 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,295,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 259,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 518,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,298 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 59,400 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←