1604، برج إمارات كراون
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1604، برج إمارات كراون
كم تبلغ قيمة 1604 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 3,877 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 59
- مواقف السيارات
- P1-01-02
- المطوّر
- فاكسون فيرست للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 49,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.61 مليون درهم · أبريل 2011
- مبنى
- برج إمارات كراون
نبذة عن 1604، برج إمارات كراون
الوحدة 1604 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 3,877 قدم مربعة في الطابق 16 من برج إمارات كراون، وهو برج من 59 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير فاكسون فيرست للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 3 أبريل 2011 بمبلغ 3,605,275 درهم، أي 930 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (859 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 8 ديسمبر 2025، قيمته 262,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.3% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 49,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1604 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1604 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج إمارات كراون، وموقع الوحدة 1604 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (141) ←بيعت الوحدة 1604 آخر مرة في أبريل 2011 بسعر 930 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج إمارات كراون حينها (859 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 6,150,000 درهم، أي نحو 1,580 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 231,000 درهم و450,000 درهم. إيجار الوحدة 1604 البالغ 262,500 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 3,891 قدم مربعة | 6,150,000 | 1,580 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 3,938 قدم مربعة | 4,919,396 | 1,249 | ||
| 7 مارس 20257 مارس 2025 | 3,886 قدم مربعة | 6,200,000 | 1,595 | ||
| 9 ديسمبر 20249 ديسمبر 2024 | 3,881 قدم مربعة | 6,300,000 | 1,623 |
برج إمارات كراون
مبنى238 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 59 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير فاكسون فيرست للتطوير العقاري. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,580 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 6.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 236 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.3%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في برج إمارات كراون (238)1604، برج إمارات كراون بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من فاكسون فيرست للتطوير العقاري في 3 أبريل 2011 بمبلغ 3,605,275 درهم، أي 930 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2012 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 170,887 درهم إلى 262,500 درهم.
- بإيجار 262,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 7.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 49,900 درهم سنويًا (12.87 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج إمارات كراون بيعت بأسعار بين 6,150,000 درهم و6,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,580 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1604، برج إمارات كراون
بكم بيعت الوحدة 1604 آخر مرة؟
3,605,275 درهم في 3 أبريل 2011، من المطوّر: 930 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,877 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1604؟
262,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 8 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2025، كان 262,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2012.
كم مساحة الوحدة 1604؟
3,877 قدم مربعة (360.2 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 16 من برج من 59 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1604 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج إمارات كراون بيعت بأسعار بين 6,150,000 درهم و6,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,580 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1604؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1604، برج إمارات كراون
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.61 مليون درهم، 3 أبريل 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,605,275 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 721,055 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,442,110 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 14,750 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 156,432 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←