7702، إيليت ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في أغسطس 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 7702، إيليت ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 7702 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 أغسطس 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بأربع غرف نوم
- المساحة
- 6,246 قدم مربعة
- الطابق
- 77 من 83
- مواقف السيارات
- B1-86,B1-87,B1-88
- المطوّر
- تعمير القابضة للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 81,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 9.5 مليون درهم · أغسطس 2023
- مبنى
- إيليت ريزيدنس
نبذة عن 7702، إيليت ريزيدنس
الوحدة 7702 شقة بأربع غرف نوم بمساحة 6,246 قدم مربعة في الطابق 77 من إيليت ريزيدنس، وهو برج من 83 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2012 من تطوير تعمير القابضة للاستثمار. بيعت آخر مرة في 31 أغسطس 2023 بمبلغ 9,500,000 درهم، أي 1,520 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بأربع غرف نوم في المبنى حينها (1,338 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 14 نوفمبر 2022، قيمته 280,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 2.9% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 81,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 7702 عبر السنوات
بيعت الوحدة 7702 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بأربع غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بأربع غرف نوم في المبنى.
شقق بأربع غرف نوم في إيليت ريزيدنس، وموقع الوحدة 7702 بينها
كل الشقق بأربع غرف نوم (47) ←بيعت الوحدة 7702 آخر مرة في أغسطس 2023 بسعر 1,520 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بأربع غرف نوم في إيليت ريزيدنس حينها (1,338 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بأربع غرف نوم بأسعار بين 3,600,000 درهم و3,700,000 درهم، أي نحو 1,134 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 92,000 درهم و950,000 درهم. إيجار الوحدة 7702 البالغ 280,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بأربع غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 3,173 قدم مربعة | 3,600,000 | 1,134 | ||
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 3,173 قدم مربعة | 3,600,000 | 1,134 | ||
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 3,211 قدم مربعة | 5,900,000 | 1,837 | ||
| 18 يونيو 202518 يونيو 2025 | 3,212 قدم مربعة | 5,750,000 | 1,790 |
إيليت ريزيدنس
مبنى697 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 83 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2012 من تطوير تعمير القابضة للاستثمار. بيعت 12 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,404 درهم انخفاض 1.7%
- سعر البيع المعتاد
- 1.85 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 77
كل الوحدات في إيليت ريزيدنس (697)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 7701 | 4 غرف | 6,246 قدم مربعة | 11.5 مليون درهم11,500,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 285,000 سنويًا |
7702، إيليت ريزيدنس بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 3 يوليو 2009 بمبلغ 12,668,331 درهم، والأخيرة في 31 أغسطس 2023 بمبلغ 9,500,000 درهم (1,520 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2016 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 470,000 درهم إلى 250,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 280,000 درهم في نوفمبر 2022.
- بإيجار 280,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 2.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 81,800 درهم سنويًا (13.10 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بأربع غرف نوم في إيليت ريزيدنس بيعت بأسعار بين 3,600,000 درهم و3,700,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,404 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 أغسطس 2023.
أسئلة شائعة عن 7702، إيليت ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 7702 آخر مرة؟
9,500,000 درهم في 31 أغسطس 2023: 1,520 درهم للقدم المربعة لمساحة 6,246 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 12,668,331 درهم في يوليو 2009.
كم إيجار الوحدة 7702؟
280,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 14 نوفمبر 2022. العقد السابق، من مارس 2022، كان 256,991 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2016.
كم مساحة الوحدة 7702؟
6,246 قدم مربعة (580.3 متر مربع): شقة بأربع غرف نوم في الطابق 77 من برج من 83 طابقًا أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 7702 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بأربع غرف نوم في إيليت ريزيدنس بيعت بأسعار بين 3,600,000 درهم و3,700,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,134 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 7702؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 7702، إيليت ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (9.5 مليون درهم، 31 أغسطس 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 9,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,900,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 3,800,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 38,867 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 404,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←