7404، إيليت ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في فبراير 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 7404، إيليت ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 7404 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 3,177 قدم مربعة
- الطابق
- 74 من 83
- مواقف السيارات
- P1-51,P1-52,P1-64
- المطوّر
- تعمير القابضة للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 41,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.55 مليون درهم · فبراير 2013
- مبنى
- إيليت ريزيدنس
نبذة عن 7404، إيليت ريزيدنس
الوحدة 7404 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 3,177 قدم مربعة في الطابق 74 من إيليت ريزيدنس، وهو برج من 83 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2012 من تطوير تعمير القابضة للاستثمار. بيعت آخر مرة في 5 فبراير 2013 بمبلغ 3,551,000 درهم، أي 1,117 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,301 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 19 فبراير 2025، قيمته 300,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.5% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 41,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 7404 عبر السنوات
بيعت الوحدة 7404 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في إيليت ريزيدنس، وموقع الوحدة 7404 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (22) ←بيعت الوحدة 7404 آخر مرة في فبراير 2013 بسعر 1,117 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في إيليت ريزيدنس حينها (1,301 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 مارس 202527 مارس 2025 | 3,228 قدم مربعة | 4,300,000 | 1,332 | ||
| 22 فبراير 202422 فبراير 2024 | 3,228 قدم مربعة | 2,800,000 | 867 | ||
| 23 نوفمبر 202323 نوفمبر 2023 | 6,127 قدم مربعة | 13,800,000 | 2,252 | ||
| 18 مايو 202318 مايو 2023 | 3,177 قدم مربعة | 2,699,844 | 849 |
إيليت ريزيدنس
مبنى697 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 83 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2012 من تطوير تعمير القابضة للاستثمار. بيعت 12 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,404 درهم انخفاض 1.7%
- سعر البيع المعتاد
- 1.85 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 74
كل الوحدات في إيليت ريزيدنس (697)7404، إيليت ريزيدنس بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 11 يونيو 2012 بمبلغ 4,011,123 درهم، والأخيرة في 5 فبراير 2013 بمبلغ 3,551,000 درهم (1,117 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 249,330 درهم إلى 40,000 درهم عام 2023 ثم عاد إلى 300,000 درهم في فبراير 2025.
- بإيجار 300,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 8.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 41,600 درهم سنويًا (13.10 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 7404، إيليت ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 7404 آخر مرة؟
3,551,000 درهم في 5 فبراير 2013: 1,117 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,177 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 4,011,123 درهم في يونيو 2012.
كم إيجار الوحدة 7404؟
300,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 19 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 280,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022.
كم مساحة الوحدة 7404؟
3,177 قدم مربعة (295.2 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 74 من برج من 83 طابقًا أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 7404 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 7404؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 7404، إيليت ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.55 مليون درهم، 5 فبراير 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,551,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 710,200 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,420,400 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 14,528 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 154,152 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←