303، أبراج دريم 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2019، وهي مؤجَّرة منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 303، أبراج دريم 1
كم تبلغ قيمة 303 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 مارس 2019.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 789 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 29
- مواقف السيارات
- B2-F303
- المطوّر
- ديزرت دريم للاستثمار وتطوير العقارات
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 17,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 685 ألف درهم · فبراير 2019
- مبنى
- أبراج دريم 1
نبذة عن 303، أبراج دريم 1
الوحدة 303 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 789 قدم مربعة في الطابق 3 من أبراج دريم 1، وهو برج من 29 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2009 من تطوير ديزرت دريم للاستثمار وتطوير العقارات. بيعت آخر مرة في 3 فبراير 2019 بمبلغ 685,000 درهم، أي 867 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (971 درهم).
أُجّرت منذ 2013 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 9 مارس 2019، قيمته 55,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.0% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 303 عبر السنوات
بيعت الوحدة 303 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في أبراج دريم 1، وموقع الوحدة 303 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (226) ←بيعت الوحدة 303 آخر مرة في فبراير 2019 بسعر 867 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في أبراج دريم 1 حينها (971 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,150,000 درهم، أي نحو 1,490 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 58,000 درهم و130,000 درهم. إيجار الوحدة 303 البالغ 55,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 678 قدم مربعة | 1,150,000 | 1,696 | ||
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 637 قدم مربعة | 900,000 | 1,413 | ||
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 694 قدم مربعة | 1,100,000 | 1,583 | ||
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 731 قدم مربعة | 970,000 | 1,326 |
أبراج دريم 1
مبنى359 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 29 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2009 من تطوير ديزرت دريم للاستثمار وتطوير العقارات. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,490 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.08 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 78 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في أبراج دريم 1 (359)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 679 قدم مربعة | 535 ألف درهم535,000 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 68,000 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 774 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · أبريل 2012أبريل 2012 | 73,000 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 731 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 75,000 سنويًا | |
| 305 | غرفة واحدة | 694 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 75,000 سنويًا | |
| 306 | غرفتان | 1,251 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 85,000 سنويًا | |
| 307 | غرفتان | 1,251 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 85,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 678 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | 67,000 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 729 قدم مربعة | 625 ألف درهم625,000 درهم · يونيو 2012يونيو 2012 | 74,000 سنويًا | |
| 310 | غرفة واحدة | 798 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 50,000 سنويًا | |
| 311 | غرفة واحدة | 779 قدم مربعة | 825 ألف درهم825,000 درهم · نوفمبر 2013نوفمبر 2013 | 61,770 سنويًا | |
| 312 | غرفة واحدة | 637 قدم مربعة | 815 ألف درهم815,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 60,000 سنويًا | |
| 313 | غرفتان | 1,522 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 104,400 سنويًا | |
| 314 | غرفتان | 1,522 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 87,000 سنويًا |
303، أبراج دريم 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 14 يوليو 2010 بمبلغ 760,000 درهم، والأخيرة في 3 فبراير 2019 بمبلغ 685,000 درهم (867 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 60,000 درهم إلى 55,000 درهم.
- بإيجار 55,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 8.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,700 درهم سنويًا (22.41 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في أبراج دريم 1 بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,490 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 مارس 2019.
أسئلة شائعة عن 303، أبراج دريم 1
بكم بيعت الوحدة 303 آخر مرة؟
685,000 درهم في 3 فبراير 2019: 867 درهم للقدم المربعة لمساحة 789 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 760,000 درهم في يوليو 2010.
كم إيجار الوحدة 303؟
55,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 9 مارس 2019. العقد السابق، من سبتمبر 2013، كان 60,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 303؟
789 قدم مربعة (73.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 29 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 303 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في أبراج دريم 1 بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,490 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 303؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 303، أبراج دريم 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (685 ألف درهم، 3 فبراير 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 685,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 137,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 274,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,803 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 33,780 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←