302، أبراج دريم 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 302، أبراج دريم 1
كم تبلغ قيمة 302 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 774 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 29
- مواقف السيارات
- B2-F302
- المطوّر
- ديزرت دريم للاستثمار وتطوير العقارات
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 17,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 560 ألف درهم · أبريل 2012
- مبنى
- أبراج دريم 1
نبذة عن 302، أبراج دريم 1
الوحدة 302 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 774 قدم مربعة في الطابق 3 من أبراج دريم 1، وهو برج من 29 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2009 من تطوير ديزرت دريم للاستثمار وتطوير العقارات. بيعت آخر مرة في 26 أبريل 2012 بمبلغ 560,000 درهم، أي 723 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (664 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 ديسمبر 2025، قيمته 73,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.0% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 302 عبر السنوات
بيعت الوحدة 302 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في أبراج دريم 1، وموقع الوحدة 302 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (226) ←بيعت الوحدة 302 آخر مرة في أبريل 2012 بسعر 723 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في أبراج دريم 1 حينها (664 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,150,000 درهم، أي نحو 1,490 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 58,000 درهم و130,000 درهم. إيجار الوحدة 302 البالغ 73,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 678 قدم مربعة | 1,150,000 | 1,696 | ||
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 637 قدم مربعة | 900,000 | 1,413 | ||
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 694 قدم مربعة | 1,100,000 | 1,583 | ||
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 731 قدم مربعة | 970,000 | 1,326 |
أبراج دريم 1
مبنى359 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 29 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2009 من تطوير ديزرت دريم للاستثمار وتطوير العقارات. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,490 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.08 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 78 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في أبراج دريم 1 (359)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 679 قدم مربعة | 535 ألف درهم535,000 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 68,000 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 789 قدم مربعة | 685 ألف درهم685,000 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 55,000 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 731 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 75,000 سنويًا | |
| 305 | غرفة واحدة | 694 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 75,000 سنويًا | |
| 306 | غرفتان | 1,251 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 85,000 سنويًا | |
| 307 | غرفتان | 1,251 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 85,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 678 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | 67,000 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 729 قدم مربعة | 625 ألف درهم625,000 درهم · يونيو 2012يونيو 2012 | 74,000 سنويًا | |
| 310 | غرفة واحدة | 798 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 50,000 سنويًا | |
| 311 | غرفة واحدة | 779 قدم مربعة | 825 ألف درهم825,000 درهم · نوفمبر 2013نوفمبر 2013 | 61,770 سنويًا | |
| 312 | غرفة واحدة | 637 قدم مربعة | 815 ألف درهم815,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 60,000 سنويًا | |
| 313 | غرفتان | 1,522 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 104,400 سنويًا | |
| 314 | غرفتان | 1,522 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 87,000 سنويًا |
302، أبراج دريم 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 23 يونيو 2010 بمبلغ 334,500 درهم، والأخيرة في 26 أبريل 2012 بمبلغ 560,000 درهم (723 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2014 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 75,000 درهم إلى 39,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 73,000 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 73,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 13.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,300 درهم سنويًا (22.41 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في أبراج دريم 1 بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,490 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 302، أبراج دريم 1
بكم بيعت الوحدة 302 آخر مرة؟
560,000 درهم في 26 أبريل 2012: 723 درهم للقدم المربعة لمساحة 774 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 334,500 درهم في يونيو 2010.
كم إيجار الوحدة 302؟
73,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 73,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2014.
كم مساحة الوحدة 302؟
774 قدم مربعة (71.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 29 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 302 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في أبراج دريم 1 بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,490 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 302؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 302، أبراج دريم 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (560 ألف درهم، 26 أبريل 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 560,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 112,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 224,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,291 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 28,530 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←