202، أبراج دريم 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 202، أبراج دريم 1
كم تبلغ قيمة 202 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 774 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 29
- مواقف السيارات
- B2-F202
- المطوّر
- ديزرت دريم للاستثمار وتطوير العقارات
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 17,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 434 ألف درهم · يوليو 2010
- مبنى
- أبراج دريم 1
نبذة عن 202، أبراج دريم 1
الوحدة 202 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 774 قدم مربعة في الطابق 2 من أبراج دريم 1، وهو برج من 29 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2009 من تطوير ديزرت دريم للاستثمار وتطوير العقارات. باعها المطوّر في 14 يوليو 2010 بمبلغ 434,000 درهم، أي 560 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (466 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 مايو 2025، قيمته 70,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 16.1% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 202 عبر السنوات
بيعت الوحدة 202 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في أبراج دريم 1، وموقع الوحدة 202 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (226) ←بيعت الوحدة 202 آخر مرة في يوليو 2010 بسعر 560 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في أبراج دريم 1 حينها (466 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,150,000 درهم، أي نحو 1,490 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 58,000 درهم و130,000 درهم. إيجار الوحدة 202 البالغ 70,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 678 قدم مربعة | 1,150,000 | 1,696 | ||
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 637 قدم مربعة | 900,000 | 1,413 | ||
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 694 قدم مربعة | 1,100,000 | 1,583 | ||
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 731 قدم مربعة | 970,000 | 1,326 |
أبراج دريم 1
مبنى359 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 29 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2009 من تطوير ديزرت دريم للاستثمار وتطوير العقارات. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,490 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.08 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 78 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في أبراج دريم 1 (359)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفة واحدة | 679 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 65,000 سنويًا | |
| 203 | غرفة واحدة | 789 قدم مربعة | 825 ألف درهم825,000 درهم · نوفمبر 2013نوفمبر 2013 | 75,000 سنويًا | |
| 204 | غرفة واحدة | 731 قدم مربعة | 410 ألف درهم410,000 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 85,000 سنويًا | |
| 205 | غرفة واحدة | 694 قدم مربعة | 613 ألف درهم613,429 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 75,000 سنويًا | |
| 206 | غرفتان | 1,251 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 86,000 سنويًا | |
| 207 | غرفتان | 1,251 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 85,000 سنويًا | |
| 208 | غرفة واحدة | 678 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 60,000 سنويًا | |
| 209 | غرفة واحدة | 729 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 60,000 سنويًا | |
| 210 | غرفة واحدة | 399 قدم مربعة | 350 ألف درهم350,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 69,300 سنويًا | |
| 211 | غرفة واحدة | 389 قدم مربعة | 350 ألف درهم350,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 64,904 سنويًا | |
| 212 | غرفة واحدة | 637 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 76,000 سنويًا | |
| 213 | غرفتان | 1,522 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 90,000 سنويًا | |
| 214 | غرفتان | 1,522 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 90,000 سنويًا |
202، أبراج دريم 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من ديزرت دريم للاستثمار وتطوير العقارات في 14 يوليو 2010 بمبلغ 434,000 درهم، أي 560 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2012 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 55,000 درهم إلى 36,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 70,000 درهم في مايو 2025.
- بإيجار 70,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 16.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,300 درهم سنويًا (22.41 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في أبراج دريم 1 بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,490 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 202، أبراج دريم 1
بكم بيعت الوحدة 202 آخر مرة؟
434,000 درهم في 14 يوليو 2010، من المطوّر: 560 درهم للقدم المربعة لمساحة 774 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 202؟
70,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 مايو 2025. العقد السابق، من مايو 2023، كان 70,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2012.
كم مساحة الوحدة 202؟
774 قدم مربعة (71.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 2 من برج من 29 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 202 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في أبراج دريم 1 بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,490 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 202؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 202، أبراج دريم 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (434 ألف درهم، 14 يوليو 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 434,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 86,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 173,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,776 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 21,138 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←