8401، داماك هايتس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2020، وهي مؤجَّرة منذ 2026. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 8401، داماك هايتس
كم تبلغ قيمة 8401 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,454 قدم مربعة
- الطابق
- 84 من 84
- مواقف السيارات
- P4-76 , P4-T4
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 39,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 6 مليون درهم · مايو 2020
- مبنى
- داماك هايتس
نبذة عن 8401، داماك هايتس
الوحدة 8401 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,454 قدم مربعة في الطابق 84 من داماك هايتس، وهو برج من 84 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2018 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 5 مايو 2020 بمبلغ 6,000,000 درهم، أي 2,444 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 49% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,641 درهم).
أُجّرت منذ 2026 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 يناير 2026، قيمته 280,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.7% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 39,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 8401 عبر السنوات
بيعت الوحدة 8401 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في داماك هايتس، وموقع الوحدة 8401 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (87) ←بيعت الوحدة 8401 آخر مرة في مايو 2020 بسعر 2,444 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 49% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في داماك هايتس حينها (1,641 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 3,600,000 درهم و3,800,000 درهم، أي نحو 2,029 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 195,000 درهم و350,000 درهم. إيجار الوحدة 8401 البالغ 280,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 2,062 قدم مربعة | 3,800,000 | 1,843 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 1,625 قدم مربعة | 3,600,000 | 2,215 | ||
| 23 يوليو 202523 يوليو 2025 | 2,066 قدم مربعة | 3,900,000 | 1,887 | ||
| 23 مايو 202523 مايو 2025 | 2,120 قدم مربعة | 4,300,000 | 2,028 |
داماك هايتس
مبنى641 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 84 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2018 من تطوير داماك. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,025 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 140 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 84
كل الوحدات في داماك هايتس (641)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 8402 | غرفتان | 1,848 قدم مربعة | 2.93 مليون درهم2,926,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 |
8401، داماك هايتس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 5 مايو 2020 بمبلغ 6,000,000 درهم، أي 2,444 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2026 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 280,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 280,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 4.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 39,700 درهم سنويًا (16.18 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في داماك هايتس بيعت بأسعار بين 3,600,000 درهم و3,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,025 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 8401، داماك هايتس
بكم بيعت الوحدة 8401 آخر مرة؟
6,000,000 درهم في 5 مايو 2020، من المطوّر: 2,444 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,454 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 8401؟
280,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2026، كان 280,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 8401؟
2,454 قدم مربعة (228.0 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 84 من برج من 84 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 8401 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في داماك هايتس بيعت بأسعار بين 3,600,000 درهم و3,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,029 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 8401؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 8401، داماك هايتس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (6 مليون درهم، 5 مايو 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 6,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,200,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,400,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 24,548 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 257,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←