7704، داماك هايتس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 7704، داماك هايتس
كم تبلغ قيمة 7704 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,089 قدم مربعة
- الطابق
- 77 من 84
- مواقف السيارات
- P1-18
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 33,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.37 مليون درهم · أبريل 2017
- مبنى
- داماك هايتس
نبذة عن 7704، داماك هايتس
الوحدة 7704 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,089 قدم مربعة في الطابق 77 من داماك هايتس، وهو برج من 84 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2018 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 24 أبريل 2017 بمبلغ 4,372,860 درهم، أي 2,093 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,224 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 ديسمبر 2025، قيمته 220,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.0% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 7704 عبر السنوات
بيعت الوحدة 7704 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في داماك هايتس، وموقع الوحدة 7704 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (87) ←بيعت الوحدة 7704 آخر مرة في أبريل 2017 بسعر 2,093 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في داماك هايتس حينها (2,224 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 3,600,000 درهم و3,800,000 درهم، أي نحو 2,029 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 195,000 درهم و350,000 درهم. إيجار الوحدة 7704 البالغ 220,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 2,062 قدم مربعة | 3,800,000 | 1,843 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 1,625 قدم مربعة | 3,600,000 | 2,215 | ||
| 23 يوليو 202523 يوليو 2025 | 2,066 قدم مربعة | 3,900,000 | 1,887 | ||
| 23 مايو 202523 مايو 2025 | 2,120 قدم مربعة | 4,300,000 | 2,028 |
داماك هايتس
مبنى641 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 84 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2018 من تطوير داماك. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,025 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 140 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 77
كل الوحدات في داماك هايتس (641)7704، داماك هايتس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 24 أبريل 2017 بمبلغ 4,372,860 درهم، أي 2,093 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 175,000 درهم إلى 220,000 درهم.
- بإيجار 220,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 5.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,800 درهم سنويًا (16.18 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في داماك هايتس بيعت بأسعار بين 3,600,000 درهم و3,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,025 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 7704، داماك هايتس
بكم بيعت الوحدة 7704 آخر مرة؟
4,372,860 درهم في 24 أبريل 2017، من المطوّر: 2,093 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,089 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 7704؟
220,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 ديسمبر 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 180,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2020.
كم مساحة الوحدة 7704؟
2,089 قدم مربعة (194.1 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 77 من برج من 84 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 7704 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في داماك هايتس بيعت بأسعار بين 3,600,000 درهم و3,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,029 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 7704؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 7704، داماك هايتس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.37 مليون درهم، 24 أبريل 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,372,860 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 874,572 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,749,144 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 17,891 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 188,670 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←