7601، داماك هايتس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 7601، داماك هايتس
كم تبلغ قيمة 7601 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,150 قدم مربعة
- الطابق
- 76 من 84
- مواقف السيارات
- P1-12
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 34,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.17 مليون درهم · يناير 2021
- مبنى
- داماك هايتس
نبذة عن 7601، داماك هايتس
الوحدة 7601 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,150 قدم مربعة في الطابق 76 من داماك هايتس، وهو برج من 84 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2018 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 24 يناير 2021 بمبلغ 3,166,380 درهم، أي 1,472 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,458 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 12 أغسطس 2025، قيمته 250,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.9% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 7601 عبر السنوات
بيعت الوحدة 7601 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في داماك هايتس، وموقع الوحدة 7601 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (87) ←بيعت الوحدة 7601 آخر مرة في يناير 2021 بسعر 1,472 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في داماك هايتس حينها (1,458 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 3,600,000 درهم و3,800,000 درهم، أي نحو 2,029 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 195,000 درهم و350,000 درهم. إيجار الوحدة 7601 البالغ 250,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 2,062 قدم مربعة | 3,800,000 | 1,843 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 1,625 قدم مربعة | 3,600,000 | 2,215 | ||
| 23 يوليو 202523 يوليو 2025 | 2,066 قدم مربعة | 3,900,000 | 1,887 | ||
| 23 مايو 202523 مايو 2025 | 2,120 قدم مربعة | 4,300,000 | 2,028 |
داماك هايتس
مبنى641 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 84 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2018 من تطوير داماك. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,025 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 140 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 76
كل الوحدات في داماك هايتس (641)7601، داماك هايتس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 24 يناير 2021 بمبلغ 3,166,380 درهم، أي 1,472 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 170,000 درهم إلى 250,000 درهم.
- بإيجار 250,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 7.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,800 درهم سنويًا (16.18 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في داماك هايتس بيعت بأسعار بين 3,600,000 درهم و3,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,025 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 7601، داماك هايتس
بكم بيعت الوحدة 7601 آخر مرة؟
3,166,380 درهم في 24 يناير 2021، من المطوّر: 1,472 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,150 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 7601؟
250,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 12 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 250,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2021.
كم مساحة الوحدة 7601؟
2,150 قدم مربعة (199.7 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 76 من برج من 84 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 7601 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في داماك هايتس بيعت بأسعار بين 3,600,000 درهم و3,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,029 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 7601؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 7601، داماك هايتس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.17 مليون درهم، 24 يناير 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,166,380 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 633,276 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,266,552 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,955 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 137,998 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←