7401، داماك هايتس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 7401، داماك هايتس
كم تبلغ قيمة 7401 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,234 قدم مربعة
- الطابق
- 74 من 84
- مواقف السيارات
- P1-06
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 36,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 5.23 مليون درهم · نوفمبر 2019
- مبنى
- داماك هايتس
نبذة عن 7401، داماك هايتس
الوحدة 7401 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,234 قدم مربعة في الطابق 74 من داماك هايتس، وهو برج من 84 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2018 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 17 نوفمبر 2019 بمبلغ 5,230,260 درهم، أي 2,341 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,211 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 13 نوفمبر 2025، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 2.3% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 36,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 7401 عبر السنوات
بيعت الوحدة 7401 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في داماك هايتس، وموقع الوحدة 7401 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (87) ←بيعت الوحدة 7401 آخر مرة في نوفمبر 2019 بسعر 2,341 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في داماك هايتس حينها (2,211 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 3,600,000 درهم و3,800,000 درهم، أي نحو 2,029 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 195,000 درهم و350,000 درهم. إيجار الوحدة 7401 البالغ 120,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 2,062 قدم مربعة | 3,800,000 | 1,843 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 1,625 قدم مربعة | 3,600,000 | 2,215 | ||
| 23 يوليو 202523 يوليو 2025 | 2,066 قدم مربعة | 3,900,000 | 1,887 | ||
| 23 مايو 202523 مايو 2025 | 2,120 قدم مربعة | 4,300,000 | 2,028 |
داماك هايتس
مبنى641 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 84 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2018 من تطوير داماك. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,025 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 140 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 74
كل الوحدات في داماك هايتس (641)7401، داماك هايتس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 17 نوفمبر 2019 بمبلغ 5,230,260 درهم، أي 2,341 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 120,000 درهم إلى 65,455 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 120,000 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 2.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 36,100 درهم سنويًا (16.18 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في داماك هايتس بيعت بأسعار بين 3,600,000 درهم و3,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,025 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 7401، داماك هايتس
بكم بيعت الوحدة 7401 آخر مرة؟
5,230,260 درهم في 17 نوفمبر 2019، من المطوّر: 2,341 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,234 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 7401؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 13 نوفمبر 2025. العقد السابق، من يناير 2025، كان 138,462 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2021.
كم مساحة الوحدة 7401؟
2,234 قدم مربعة (207.5 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 74 من برج من 84 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 7401 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في داماك هايتس بيعت بأسعار بين 3,600,000 درهم و3,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,029 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 7401؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 7401، داماك هايتس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (5.23 مليون درهم، 17 نوفمبر 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 5,230,260 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,046,052 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,092,104 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 21,399 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 224,681 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←