4309، داماك هايتس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4309، داماك هايتس
كم تبلغ قيمة 4309 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 أكتوبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,412 قدم مربعة
- الطابق
- 43 من 84
- مواقف السيارات
- B1-20
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 22,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.67 مليون درهم · أبريل 2014
- مبنى
- داماك هايتس
نبذة عن 4309، داماك هايتس
الوحدة 4309 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,412 قدم مربعة في الطابق 43 من داماك هايتس، وهو برج من 84 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2018 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 21 أبريل 2014 بمبلغ 4,671,000 درهم، أي 3,307 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 36% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,427 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 31 أكتوبر 2024، قيمته 210,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.5% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4309 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4309 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في داماك هايتس، وموقع الوحدة 4309 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (245) ←بيعت الوحدة 4309 آخر مرة في أبريل 2014 بسعر 3,307 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 36% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في داماك هايتس حينها (2,427 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,437,480 درهم، أي نحو 1,784 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 140,000 درهم و300,000 درهم. إيجار الوحدة 4309 البالغ 210,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 يوليو 202517 يوليو 2025 | 1,399 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,287 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 1,298 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,849 | ||
| 3 يونيو 20253 يونيو 2025 | 2,098 قدم مربعة | 3,700,000 | 1,763 | ||
| 25 مايو 202525 مايو 2025 | 27 قدم مربعة | 20,000 | 731 |
داماك هايتس
مبنى641 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 84 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2018 من تطوير داماك. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,025 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 140 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 43
كل الوحدات في داماك هايتس (641)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4301 | 3 غرف | 1,860 قدم مربعة | 3.65 مليون درهم3,650,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 203,500 سنويًا | |
| 4302 | غرفة واحدة | 887 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 115,000 سنويًا | |
| 4303 | غرفتان | 854 قدم مربعة | 4.21 مليون درهم4,207,860 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 180,000 سنويًا | |
| 4304 | 3 غرف | 1,958 قدم مربعة | 2.49 مليون درهم2,485,140 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | ||
| 4305 | غرفة واحدة | 1,061 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 85,000 سنويًا | |
| 4306 | 3 غرف | 2,290 قدم مربعة | 6.75 مليون درهم6,746,250 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | ||
| 4307 | غرفة واحدة | 950 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,247,100 درهم · مارس 2013مارس 2013 | 129,996 سنويًا | |
| 4308 | غرفة واحدة | 955 قدم مربعة | 2.53 مليون درهم2,527,950 درهم · مايو 2014مايو 2014 | 120,000 سنويًا |
4309، داماك هايتس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 21 أبريل 2014 بمبلغ 4,671,000 درهم، أي 3,307 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 167,000 درهم إلى 125,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 210,000 درهم في أكتوبر 2024.
- بإيجار 210,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 4.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,900 درهم سنويًا (16.18 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في داماك هايتس بيعت بأسعار بين 1,437,480 درهم و1,437,480 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,025 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 أكتوبر 2024.
أسئلة شائعة عن 4309، داماك هايتس
بكم بيعت الوحدة 4309 آخر مرة؟
4,671,000 درهم في 21 أبريل 2014، من المطوّر: 3,307 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,412 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 4309؟
210,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 31 أكتوبر 2024. العقد السابق، من مايو 2023، كان 180,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2018.
كم مساحة الوحدة 4309؟
1,412 قدم مربعة (131.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 43 من برج من 84 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4309 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في داماك هايتس بيعت بأسعار بين 1,437,480 درهم و1,437,480 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,784 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4309؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4309، داماك هايتس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.67 مليون درهم، 21 أبريل 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,671,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 934,200 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,868,400 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 19,111 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 201,192 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←