3609، داماك هايتس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3609، داماك هايتس
كم تبلغ قيمة 3609 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,439 قدم مربعة
- الطابق
- 36 من 84
- مواقف السيارات
- B1-01
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 23,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.59 مليون درهم · أبريل 2017
- مبنى
- داماك هايتس
نبذة عن 3609، داماك هايتس
الوحدة 3609 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,439 قدم مربعة في الطابق 36 من داماك هايتس، وهو برج من 84 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2018 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 26 أبريل 2017 بمبلغ 2,588,000 درهم، أي 1,798 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,202 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 11 فبراير 2026، قيمته 170,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.6% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3609 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3609 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في داماك هايتس، وموقع الوحدة 3609 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (245) ←بيعت الوحدة 3609 آخر مرة في أبريل 2017 بسعر 1,798 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في داماك هايتس حينها (2,202 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,437,480 درهم، أي نحو 1,784 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 140,000 درهم و300,000 درهم. إيجار الوحدة 3609 البالغ 170,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 يوليو 202517 يوليو 2025 | 1,399 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,287 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 1,298 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,849 | ||
| 3 يونيو 20253 يونيو 2025 | 2,098 قدم مربعة | 3,700,000 | 1,763 | ||
| 25 مايو 202525 مايو 2025 | 27 قدم مربعة | 20,000 | 731 |
داماك هايتس
مبنى641 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 84 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2018 من تطوير داماك. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,025 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 140 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 36
كل الوحدات في داماك هايتس (641)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3601 | غرفتان | 1,387 قدم مربعة | 2.63 مليون درهم2,630,000 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | ||
| 3602 | غرفة واحدة | 888 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,851,150 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 110,000 سنويًا | |
| 3603 | غرفة واحدة | 832 قدم مربعة | 1.88 مليون درهم1,875,500 درهم · مايو 2014مايو 2014 | 115,000 سنويًا | |
| 3604 | غرفة واحدة | 880 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 125,000 سنويًا | |
| 3605 | 3 غرف | 1,944 قدم مربعة | 3.15 مليون درهم3,150,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | ||
| 3606 | غرفتان | 1,479 قدم مربعة | 2.65 مليون درهم2,651,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 147,200 سنويًا | |
| 3607 | غرفتان | 1,879 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,399,780 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | ||
| 3608 | غرفة واحدة | 951 قدم مربعة | 2.14 مليون درهم2,140,450 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 130,000 سنويًا | |
| 3610 | غرفتان | 1,379 قدم مربعة | 2.48 مليون درهم2,478,000 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 190,000 سنويًا |
3609، داماك هايتس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 26 أبريل 2017 بمبلغ 2,588,000 درهم، أي 1,798 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 120,000 درهم إلى 85,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 170,000 درهم في فبراير 2026.
- بإيجار 170,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 6.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,300 درهم سنويًا (16.18 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في داماك هايتس بيعت بأسعار بين 1,437,480 درهم و1,437,480 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,025 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 3609، داماك هايتس
بكم بيعت الوحدة 3609 آخر مرة؟
2,588,000 درهم في 26 أبريل 2017، من المطوّر: 1,798 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,439 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3609؟
170,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 11 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 170,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2019.
كم مساحة الوحدة 3609؟
1,439 قدم مربعة (133.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 36 من برج من 84 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3609 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في داماك هايتس بيعت بأسعار بين 1,437,480 درهم و1,437,480 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,784 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3609؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3609، داماك هايتس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.59 مليون درهم، 26 أبريل 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,588,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 517,600 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,035,200 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,588 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 113,706 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←