3604، داماك هايتس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يونيو 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3604، داماك هايتس
كم تبلغ قيمة 3604 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 880 قدم مربعة
- الطابق
- 36 من 84
- مواقف السيارات
- B2-71
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 14,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.4 مليون درهم · يونيو 2022
- مبنى
- داماك هايتس
نبذة عن 3604، داماك هايتس
الوحدة 3604 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 880 قدم مربعة في الطابق 36 من داماك هايتس، وهو برج من 84 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2018 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 2 يونيو 2022 بمبلغ 1,400,000 درهم، أي 1,590 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,528 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 يناير 2026، قيمته 125,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.9% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3604 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3604 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في داماك هايتس، وموقع الوحدة 3604 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (271) ←بيعت الوحدة 3604 آخر مرة في يونيو 2022 بسعر 1,590 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في داماك هايتس حينها (1,528 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,132,000 درهم و2,373,731 درهم، أي نحو 2,027 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 93,000 درهم و155,000 درهم. إيجار الوحدة 3604 البالغ 125,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 952 قدم مربعة | 2,250,000 | 2,364 | ||
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 887 قدم مربعة | 1,800,000 | 2,029 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 950 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,419 | ||
| 17 يوليو 202517 يوليو 2025 | 832 قدم مربعة | 1,835,000 | 2,205 |
داماك هايتس
مبنى641 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 84 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2018 من تطوير داماك. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,025 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 140 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 36
كل الوحدات في داماك هايتس (641)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3601 | غرفتان | 1,387 قدم مربعة | 2.63 مليون درهم2,630,000 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | ||
| 3602 | غرفة واحدة | 888 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,851,150 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 110,000 سنويًا | |
| 3603 | غرفة واحدة | 832 قدم مربعة | 1.88 مليون درهم1,875,500 درهم · مايو 2014مايو 2014 | 115,000 سنويًا | |
| 3605 | 3 غرف | 1,944 قدم مربعة | 3.15 مليون درهم3,150,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | ||
| 3606 | غرفتان | 1,479 قدم مربعة | 2.65 مليون درهم2,651,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 147,200 سنويًا | |
| 3607 | غرفتان | 1,879 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,399,780 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | ||
| 3608 | غرفة واحدة | 951 قدم مربعة | 2.14 مليون درهم2,140,450 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 130,000 سنويًا | |
| 3609 | غرفتان | 1,439 قدم مربعة | 2.59 مليون درهم2,588,000 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 170,000 سنويًا | |
| 3610 | غرفتان | 1,379 قدم مربعة | 2.48 مليون درهم2,478,000 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 190,000 سنويًا |
3604، داماك هايتس بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 20 ديسمبر 2015 بمبلغ 1,812,000 درهم، والأخيرة في 2 يونيو 2022 بمبلغ 1,400,000 درهم (1,590 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2018 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 83,000 درهم إلى 65,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 125,000 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 125,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 8.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,200 درهم سنويًا (16.18 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في داماك هايتس بيعت بأسعار بين 1,132,000 درهم و2,373,731 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,025 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 3604، داماك هايتس
بكم بيعت الوحدة 3604 آخر مرة؟
1,400,000 درهم في 2 يونيو 2022: 1,590 درهم للقدم المربعة لمساحة 880 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,812,000 درهم في ديسمبر 2015.
كم إيجار الوحدة 3604؟
125,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 يناير 2026. العقد السابق، من أكتوبر 2025، كان 125,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2018.
كم مساحة الوحدة 3604؟
880 قدم مربعة (81.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 36 من برج من 84 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3604 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في داماك هايتس بيعت بأسعار بين 1,132,000 درهم و2,373,731 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,027 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3604؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3604، داماك هايتس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.4 مليون درهم، 2 يونيو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,400,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 280,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 560,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,728 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 63,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←