4002، برج بوتانيكا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4002، برج بوتانيكا
كم تبلغ قيمة 4002 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بخمس غرف نوم
- المساحة
- 3,798 قدم مربعة
- الطابق
- 40 من 40
- مواقف السيارات
- P3-42,P3-42T
- المطوّر
- ميرا للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2016
- رسوم الخدمات
- 42,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 6.2 مليون درهم · مارس 2014
- مبنى
- برج بوتانيكا
نبذة عن 4002، برج بوتانيكا
الوحدة 4002 شقة بخمس غرف نوم بمساحة 3,798 قدم مربعة في الطابق 40 من برج بوتانيكا، وهو برج من 40 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2016 من تطوير ميرا للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 31 مارس 2014 بمبلغ 6,200,000 درهم، أي 1,632 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 سبتمبر 2025، قيمته 450,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.3% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 42,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4002 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4002 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بخمس غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بخمس غرف نوم في المبنى.
شقق بخمس غرف نوم في برج بوتانيكا، وموقع الوحدة 4002 بينها
كل الشقق بخمس غرف نوم (6) ←| أحدث صفقات شقق بخمس غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 فبراير 20236 فبراير 2023 | 3,920 قدم مربعة | 5,500,000 | 1,403 | ||
| 8 ديسمبر 20228 ديسمبر 2022 | 4,543 قدم مربعة | 6,200,000 | 1,364 | ||
| 30 نوفمبر 202230 نوفمبر 2022 | 3,851 قدم مربعة | 5,500,000 | 1,428 | ||
| 11 فبراير 202211 فبراير 2022 | 4,543 قدم مربعة | 5,950,000 | 1,309 |
برج بوتانيكا
مبنى365 شقة، من الاستوديو إلى خمس غرف نوم على 40 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2016 من تطوير ميرا للتطوير العقاري. بيعت 15 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,091 درهم ارتفاع 5.9%
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 40
كل الوحدات في برج بوتانيكا (365)4002، برج بوتانيكا بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 25 ديسمبر 2012 بمبلغ 5,550,000 درهم، والأخيرة في 31 مارس 2014 بمبلغ 6,200,000 درهم (1,632 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 275,000 درهم إلى 200,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 450,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 450,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 7.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 42,500 درهم سنويًا (11.19 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 4002، برج بوتانيكا
بكم بيعت الوحدة 4002 آخر مرة؟
6,200,000 درهم في 31 مارس 2014: 1,632 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,798 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 5,550,000 درهم في ديسمبر 2012.
كم إيجار الوحدة 4002؟
450,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 450,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2017.
كم مساحة الوحدة 4002؟
3,798 قدم مربعة (352.8 متر مربع): شقة بخمس غرف نوم في الطابق 40 من برج من 40 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4002 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 4002؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4002، برج بوتانيكا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (6.2 مليون درهم، 31 مارس 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 6,200,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,240,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,480,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 25,366 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 265,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←