2203، بونير
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في سبتمبر 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2203، بونير
كم تبلغ قيمة 2203 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,302 قدم مربعة
- الطابق
- 22 من 31
- مواقف السيارات
- P1-1108
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 13,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 911 ألف درهم · سبتمبر 2016
- مبنى
- بونير
نبذة عن 2203، بونير
الوحدة 2203 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,302 قدم مربعة في الطابق 22 من بونير، وهو برج من 31 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 6 سبتمبر 2016 بمبلغ 911,401 درهم، أي 699 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 61% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,795 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 30 سبتمبر 2025، قيمته 136,041 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.9% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2203 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2203 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بونير، وموقع الوحدة 2203 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (88) ←بيعت الوحدة 2203 آخر مرة في سبتمبر 2016 بسعر 699 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 61% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بونير حينها (1,795 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,100,000 درهم و3,000,000 درهم، أي نحو 2,108 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 132,000 درهم و180,000 درهم. إيجار الوحدة 2203 البالغ 136,041 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 1,302 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,612 | ||
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 1,302 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,843 | ||
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 1,302 قدم مربعة | 2,795,000 | 2,146 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 1,347 قدم مربعة | 2,880,000 | 2,138 |
بونير
مبنى189 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 31 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 12 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,078 درهم ارتفاع 5.0%
- سعر البيع المعتاد
- 2.1 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 147 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 22
كل الوحدات في بونير (189)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2201 | غرفتان | 1,347 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 2202 | غرفتان | 1,480 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · يوليو 2012يوليو 2012 | ||
| 2204 | غرفة واحدة | 909 قدم مربعة | 844 ألف درهم843,888 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 94,500 سنويًا | |
| 2205 | غرفة واحدة | 962 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 140,000 سنويًا | |
| 2206 | غرفة واحدة | 796 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 107,478 سنويًا |
2203، بونير بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 30 سبتمبر 2009 بمبلغ 1,961,888 درهم، والأخيرة في 6 سبتمبر 2016 بمبلغ 911,401 درهم (699 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2016 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 140,000 درهم إلى 87,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 136,041 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 136,041 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 14.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,600 درهم سنويًا (10.47 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بونير بيعت بأسعار بين 2,100,000 درهم و3,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,078 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2203، بونير
بكم بيعت الوحدة 2203 آخر مرة؟
911,401 درهم في 6 سبتمبر 2016: 699 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,302 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,961,888 درهم في سبتمبر 2009.
كم إيجار الوحدة 2203؟
136,041 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 30 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 131,250 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2016.
كم مساحة الوحدة 2203؟
1,302 قدم مربعة (121.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 22 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2203 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بونير بيعت بأسعار بين 2,100,000 درهم و3,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,108 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2203؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2203، بونير
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (911 ألف درهم، 6 سبتمبر 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 911,401 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 182,280 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 364,560 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,729 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 43,289 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←