1803، بونير
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في فبراير 2026، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1803، بونير
كم تبلغ قيمة 1803 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,302 قدم مربعة
- الطابق
- 18 من 31
- مواقف السيارات
- P1-1072
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 13,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.1 مليون درهم · فبراير 2026
- مبنى
- بونير
نبذة عن 1803، بونير
الوحدة 1803 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,302 قدم مربعة في الطابق 18 من بونير، وهو برج من 31 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 12 فبراير 2026 بمبلغ 2,100,000 درهم، أي 1,612 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,010 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 نوفمبر 2024، قيمته 141,750 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.8% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1803 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1803 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بونير، وموقع الوحدة 1803 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (88) ←بيعت الوحدة 1803 آخر مرة في فبراير 2026 بسعر 1,612 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بونير حينها (2,010 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,100,000 درهم و3,000,000 درهم، أي نحو 2,108 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 132,000 درهم و180,000 درهم. إيجار الوحدة 1803 البالغ 141,750 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 1,302 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,843 | ||
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 1,302 قدم مربعة | 2,795,000 | 2,146 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 1,347 قدم مربعة | 2,880,000 | 2,138 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 1,347 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,078 |
بونير
مبنى189 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 31 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 12 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,078 درهم ارتفاع 5.0%
- سعر البيع المعتاد
- 2.1 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 147 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 18
كل الوحدات في بونير (189)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1801 | غرفتان | 1,347 قدم مربعة | 2.39 مليون درهم2,385,000 درهم · مايو 2014مايو 2014 | 165,000 سنويًا | |
| 1802 | غرفتان | 1,480 قدم مربعة | 2.7 مليون درهم2,700,000 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 190,000 سنويًا | |
| 1804 | غرفة واحدة | 909 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 115,000 سنويًا | |
| 1805 | غرفة واحدة | 962 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 97,500 سنويًا | |
| 1806 | غرفة واحدة | 796 قدم مربعة | 877 ألف درهم876,888 درهم · مايو 2012مايو 2012 | 85,000 سنويًا |
1803، بونير بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 10 مارس 2010 بمبلغ 846,444 درهم، والأخيرة في 12 فبراير 2026 بمبلغ 2,100,000 درهم (1,612 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 105,000 درهم إلى 141,750 درهم.
- بإيجار 141,750 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 6.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,600 درهم سنويًا (10.47 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بونير بيعت بأسعار بين 2,100,000 درهم و3,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,078 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 1803، بونير
بكم بيعت الوحدة 1803 آخر مرة؟
2,100,000 درهم في 12 فبراير 2026: 1,612 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,302 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 846,444 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 1803؟
141,750 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 نوفمبر 2024. العقد السابق، من نوفمبر 2023، كان 142,132 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 1803؟
1,302 قدم مربعة (121.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 18 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1803 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بونير بيعت بأسعار بين 2,100,000 درهم و3,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,108 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1803؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1803، بونير
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.1 مليون درهم، 12 فبراير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,100,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 420,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 840,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,592 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 93,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←