1603، بونير
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1603، بونير
كم تبلغ قيمة 1603 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,302 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 31
- مواقف السيارات
- P1-1074
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 13,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.75 مليون درهم · فبراير 2011
- مبنى
- بونير
نبذة عن 1603، بونير
الوحدة 1603 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,302 قدم مربعة في الطابق 16 من بونير، وهو برج من 31 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 22 فبراير 2011 بمبلغ 1,751,888 درهم، أي 1,345 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,180 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أبريل 2025، قيمته 148,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.5% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1603 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1603 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بونير، وموقع الوحدة 1603 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (88) ←بيعت الوحدة 1603 آخر مرة في فبراير 2011 بسعر 1,345 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بونير حينها (1,180 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,100,000 درهم و3,000,000 درهم، أي نحو 2,108 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 132,000 درهم و180,000 درهم. إيجار الوحدة 1603 البالغ 148,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 1,302 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,612 | ||
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 1,302 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,843 | ||
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 1,302 قدم مربعة | 2,795,000 | 2,146 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 1,347 قدم مربعة | 2,880,000 | 2,138 |
بونير
مبنى189 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 31 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 12 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,078 درهم ارتفاع 5.0%
- سعر البيع المعتاد
- 2.1 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 147 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في بونير (189)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | غرفتان | 1,347 قدم مربعة | 2.54 مليون درهم2,540,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 144,900 سنويًا | |
| 1602 | غرفتان | 1,480 قدم مربعة | 2.65 مليون درهم2,650,000 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 148,000 سنويًا | |
| 1604 | غرفة واحدة | 909 قدم مربعة | 835 ألف درهم835,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 79,860 سنويًا | |
| 1605 | غرفة واحدة | 962 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · مارس 2012مارس 2012 | 110,000 سنويًا | |
| 1606 | غرفة واحدة | 796 قدم مربعة | 861 ألف درهم860,888 درهم · مارس 2011مارس 2011 | 95,590 سنويًا |
1603، بونير بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 2 مارس 2010 بمبلغ 1,751,888 درهم، والأخيرة في 22 فبراير 2011 بمبلغ 1,751,888 درهم (1,345 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 135,000 درهم إلى 90,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 148,000 درهم في أبريل 2025.
- بإيجار 148,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 8.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,600 درهم سنويًا (10.47 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بونير بيعت بأسعار بين 2,100,000 درهم و3,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,078 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 1603، بونير
بكم بيعت الوحدة 1603 آخر مرة؟
1,751,888 درهم في 22 فبراير 2011: 1,345 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,302 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,751,888 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 1603؟
148,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 148,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013.
كم مساحة الوحدة 1603؟
1,302 قدم مربعة (121.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 16 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1603 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بونير بيعت بأسعار بين 2,100,000 درهم و3,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,108 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1603؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1603، بونير
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.75 مليون درهم، 22 فبراير 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,751,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 350,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 700,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,168 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 78,590 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←