1403، بونير
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 9 مرات، آخرها في مارس 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1403، بونير
كم تبلغ قيمة 1403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,302 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 31
- مواقف السيارات
- P1-1075
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 13,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.74 مليون درهم · مارس 2025
- مبنى
- بونير
نبذة عن 1403، بونير
الوحدة 1403 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,302 قدم مربعة في الطابق 14 من بونير، وهو برج من 31 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 10 مارس 2025 بمبلغ 2,735,000 درهم، أي 2,100 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,734 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 فبراير 2023، قيمته 110,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.0% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1403 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1403 9 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بونير، وموقع الوحدة 1403 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (88) ←بيعت الوحدة 1403 آخر مرة في مارس 2025 بسعر 2,100 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بونير حينها (1,734 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,100,000 درهم و3,000,000 درهم، أي نحو 2,108 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 132,000 درهم و180,000 درهم. إيجار الوحدة 1403 البالغ 110,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 1,302 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,612 | ||
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 1,302 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,843 | ||
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 1,302 قدم مربعة | 2,795,000 | 2,146 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 1,347 قدم مربعة | 2,880,000 | 2,138 |
بونير
مبنى189 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 31 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 12 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,078 درهم ارتفاع 5.0%
- سعر البيع المعتاد
- 2.1 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 147 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في بونير (189)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | غرفتان | 1,347 قدم مربعة | 2.53 مليون درهم2,525,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 165,000 سنويًا | |
| 1402 | غرفتان | 1,480 قدم مربعة | 1.57 مليون درهم1,567,888 درهم · يناير 2012يناير 2012 | 132,918 سنويًا | |
| 1404 | غرفة واحدة | 909 قدم مربعة | 760 ألف درهم760,000 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 | ||
| 1405 | غرفة واحدة | 962 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 120,000 سنويًا | |
| 1406 | غرفة واحدة | 796 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 83,306 سنويًا |
1403، بونير بالأرقام
- بيعت 9 مرات: الأولى في 12 أغسطس 2009 بمبلغ 1,592,888 درهم، والأخيرة في 10 مارس 2025 بمبلغ 2,735,000 درهم (2,100 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 125,000 درهم إلى 90,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 110,000 درهم في فبراير 2023.
- بإيجار 110,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,600 درهم سنويًا (10.47 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بونير بيعت بأسعار بين 2,100,000 درهم و3,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,078 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 1403، بونير
بكم بيعت الوحدة 1403 آخر مرة؟
2,735,000 درهم في 10 مارس 2025: 2,100 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,302 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 9 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,592,888 درهم في أغسطس 2009.
كم إيجار الوحدة 1403؟
110,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 فبراير 2023. العقد السابق، من ديسمبر 2020، كان 90,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2013.
كم مساحة الوحدة 1403؟
1,302 قدم مربعة (121.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 14 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بونير بيعت بأسعار بين 2,100,000 درهم و3,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,108 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1403، بونير
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.74 مليون درهم، 10 مارس 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,735,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 547,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,094,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,190 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 119,880 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←