V340، فلل سدرة 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V340، فلل سدرة 2
كم تبلغ قيمة V340 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 أبريل 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 3,456 قدم مربعة
- المطوّر
- دبي هيلز إستيت
- سنة الإنجاز
- 2019
- آخر بيع
- 6.7 مليون درهم · سبتمبر 2023
- مجمّع
- فلل سدرة 2
نبذة عن V340، فلل سدرة 2
الفيلا V340 بأربع غرف نوم، بمساحة 3,456 قدم مربعة، تقع في فلل سدرة 2، وهو مجمّع فلل في دبي هيلز استيت أُنجز عام 2019 من تطوير دبي هيلز إستيت. بيعت آخر مرة في 12 سبتمبر 2023 بمبلغ 6,700,000 درهم، أي 1,938 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (1,838 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 22 أبريل 2024، قيمته 250,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.7% على سعر عام 2023.
مبيعات وإيجارات الفيلا V340 عبر السنوات
بيعت الفيلا V340 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في فلل سدرة 2، وموقع الفيلا V340 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (156) ←بيعت الفيلا V340 آخر مرة في سبتمبر 2023 بسعر 1,938 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في فلل سدرة 2 حينها (1,838 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بأربع غرف نوم بأسعار بين 9,700,000 درهم و14,900,000 درهم، أي نحو 3,203 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 375,705 درهم و960,000 درهم. إيجار الفيلا V340 البالغ 250,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 3,456 قدم مربعة | 11,070,000 | 3,203 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 3,456 قدم مربعة | 14,900,000 | 4,311 | ||
| 3 ديسمبر 20253 ديسمبر 2025 | 3,456 قدم مربعة | 9,700,000 | 2,807 | ||
| 29 سبتمبر 202529 سبتمبر 2025 | 3,456 قدم مربعة | 11,800,000 | 3,414 |
فلل سدرة 2
مجمّع419 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم في دبي هيلز استيت، أُنجز عام 2019 من تطوير دبي هيلز إستيت. بيعت 9 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,203 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 11.07 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 435 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.1%
V340، فلل سدرة 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 1 فبراير 2017 بمبلغ 3,961,888 درهم، والأخيرة في 12 سبتمبر 2023 بمبلغ 6,700,000 درهم (1,938 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2020 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 185,000 درهم إلى 250,000 درهم.
- بإيجار 250,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 3.7%.
- الفلل بأربع غرف نوم في فلل سدرة 2 بيعت بأسعار بين 9,700,000 درهم و14,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 3,203 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 أبريل 2024.
أسئلة شائعة عن V340، فلل سدرة 2
بكم بيعت الفيلا V340 آخر مرة؟
6,700,000 درهم في 12 سبتمبر 2023: 1,938 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,456 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,961,888 درهم في فبراير 2017.
كم إيجار الفيلا V340؟
250,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 22 أبريل 2024. العقد السابق، من نوفمبر 2022، كان 210,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ نوفمبر 2020.
كم مساحة الفيلا V340؟
3,456 قدم مربعة (321.1 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في فلل سدرة 2، أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الفيلا V340 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بأربع غرف نوم في فلل سدرة 2 بيعت بأسعار بين 9,700,000 درهم و14,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,203 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا V340؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V340، فلل سدرة 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (6.7 مليون درهم، 12 سبتمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 6,700,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,340,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,680,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 27,412 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 286,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←