306، بارك بوينت A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2026، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 306، بارك بوينت A
كم تبلغ قيمة 306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,015 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 9
- مواقف السيارات
- G199
- المطوّر
- دبي هيلز إستيت
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 21,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.5 مليون درهم · يناير 2026
- مبنى
- بارك بوينت A
نبذة عن 306، بارك بوينت A
الوحدة 306 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,015 قدم مربعة في الطابق 3 من بارك بوينت A، وهو برج من 9 طوابق في دبي هيلز استيت أُنجز عام 2020 من تطوير دبي هيلز إستيت. بيعت آخر مرة في 5 يناير 2026 بمبلغ 2,500,000 درهم، أي 2,382 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,031 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 أبريل 2024، قيمته 78,750 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.1% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 306 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بارك بوينت A، وموقع الوحدة 306 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (17) ←بيعت الوحدة 306 آخر مرة في يناير 2026 بسعر 2,382 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بارك بوينت A حينها (2,031 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,500,000 درهم، أي نحو 2,382 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 189,000 درهم و220,000 درهم. إيجار الوحدة 306 البالغ 78,750 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 أبريل 202514 أبريل 2025 | 1,373 قدم مربعة | 2,057,200 | 1,498 | ||
| 7 يناير 20257 يناير 2025 | 1,378 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,031 | ||
| 11 ديسمبر 202411 ديسمبر 2024 | 1,383 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,025 | ||
| 26 نوفمبر 202426 نوفمبر 2024 | 1,051 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,997 |
بارك بوينت A
مبنى51 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 9 طوابق في دبي هيلز استيت، أُنجز عام 2020 من تطوير دبي هيلز إستيت. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,382 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 189 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في بارك بوينت A (51)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 860 ألف درهم860,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 96,000 سنويًا | |
| 302 | غرفتان | 1,378 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 189,000 سنويًا | |
| 303 | 3 غرف | 1,583 قدم مربعة | 2.16 مليون درهم2,155,888 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 280,000 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 655 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,275,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 135,000 سنويًا | |
| 305 | غرفة واحدة | 684 قدم مربعة | 51 ألف درهم50,990 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 98,000 سنويًا |
306، بارك بوينت A بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 28 ديسمبر 2016 بمبلغ 1,404,888 درهم، والأخيرة في 5 يناير 2026 بمبلغ 2,500,000 درهم (2,382 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 75,000 درهم إلى 78,750 درهم.
- بإيجار 78,750 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 3.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,300 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بارك بوينت A بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و2,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,382 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 306، بارك بوينت A
بكم بيعت الوحدة 306 آخر مرة؟
2,500,000 درهم في 5 يناير 2026: 2,382 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,015 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,404,888 درهم في ديسمبر 2016.
كم إيجار الوحدة 306؟
78,750 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 أبريل 2024. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 78,750 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2022.
كم مساحة الوحدة 306؟
1,015 قدم مربعة (94.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بارك بوينت A بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و2,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,382 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 306، بارك بوينت A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.5 مليون درهم، 5 يناير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 500,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,000,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,228 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 110,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←