305، بارك بوينت A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يناير 2026، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 305، بارك بوينت A
كم تبلغ قيمة 305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 684 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 9
- مواقف السيارات
- P148
- المطوّر
- دبي هيلز إستيت
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 14,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 51 ألف درهم · يناير 2026
- مبنى
- بارك بوينت A
نبذة عن 305، بارك بوينت A
الوحدة 305 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 684 قدم مربعة في الطابق 3 من بارك بوينت A، وهو برج من 9 طوابق في دبي هيلز استيت أُنجز عام 2020 من تطوير دبي هيلز إستيت. بيعت آخر مرة في 12 يناير 2026 بمبلغ 50,990 درهم، أي 74 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 97% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,247 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 11 سبتمبر 2025، قيمته 98,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 192.2% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 305 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بارك بوينت A، وموقع الوحدة 305 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (24) ←بيعت الوحدة 305 آخر مرة في يناير 2026 بسعر 74 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 97% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بارك بوينت A حينها (2,247 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 50,990 درهم، أي نحو 74 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 100,000 درهم و100,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 أبريل 202516 أبريل 2025 | 672 قدم مربعة | 1,600,000 | 2,382 | ||
| 3 مارس 20253 مارس 2025 | 656 قدم مربعة | 1,385,000 | 2,112 | ||
| 3 يوليو 20243 يوليو 2024 | 685 قدم مربعة | 1,295,000 | 1,889 | ||
| 20 مايو 202420 مايو 2024 | 655 قدم مربعة | 1,275,000 | 1,945 |
بارك بوينت A
مبنى51 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 9 طوابق في دبي هيلز استيت، أُنجز عام 2020 من تطوير دبي هيلز إستيت. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,382 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 189 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في بارك بوينت A (51)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 860 ألف درهم860,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 96,000 سنويًا | |
| 302 | غرفتان | 1,378 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 189,000 سنويًا | |
| 303 | 3 غرف | 1,583 قدم مربعة | 2.16 مليون درهم2,155,888 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 280,000 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 655 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,275,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 135,000 سنويًا | |
| 306 | غرفتان | 1,015 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 78,750 سنويًا |
305، بارك بوينت A بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 23 فبراير 2017 بمبلغ 881,888 درهم، والأخيرة في 12 يناير 2026 بمبلغ 50,990 درهم (74 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 52,000 درهم إلى 98,000 درهم.
- بإيجار 98,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 192.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,400 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بارك بوينت A بيعت بأسعار بين 50,990 درهم و50,990 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,382 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 305، بارك بوينت A
بكم بيعت الوحدة 305 آخر مرة؟
50,990 درهم في 12 يناير 2026: 74 درهم للقدم المربعة لمساحة 684 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 881,888 درهم في فبراير 2017.
كم إيجار الوحدة 305؟
98,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 11 سبتمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 54,453 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022.
كم مساحة الوحدة 305؟
684 قدم مربعة (63.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بارك بوينت A بيعت بأسعار بين 50,990 درهم و50,990 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 74 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 305، بارك بوينت A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (51 ألف درهم، 12 يناير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 50,990 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 10,198 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 20,396 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 209 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 5,052 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←