برج بارك فيلد 2Park Field Tower 2
شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم في دبي هيلز استيت. بيعت 15 شقة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن برج بارك فيلد 2
برج بارك فيلد 2 مبنى سكني من 19 طابقًا في دبي هيلز استيت، أُنجز عام 2025 من تطوير دبي هيلز إستيت. 205 شقق على 19 طابقًا: 79 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 645 إلى 855 قدم مربعة، و74 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,018 إلى 2,012 قدم مربعة، و37 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,358 إلى 1,818 قدم مربعة.
بيعت 15 شقة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,666 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 11.7% عن العام السابق. معظم الصفقات على الشقق بغرفتي نوم: 8 من أصل 15 صفقة بيع، بأسعار بين 2,500,000 درهم و2,950,000 درهم. وسُجّل 23 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 190,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في برج بارك فيلد 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- دبي هيلز إستيت
- سنة الإنجاز
- 2025
- الطوابق
- 19
- الوحدات
- 205
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في برج بارك فيلد 2
- غرفة واحدة1,850,000
- غرفتان2,625,000
- 3 غرف3,850,000
في برج بارك فيلد 2، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,850,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و2,630,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و3,850,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في برج بارك فيلد 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في برج بارك فيلد 2
- جاهز3 غرف · 1,359 قدم مربعة 18 فبراير 20264,250,000 درهم3,127 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,019 قدم مربعة 10 فبراير 20262,700,000 درهم2,649 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,018 قدم مربعة 6 فبراير 20262,750,000 درهم2,700 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,424 قدم مربعة 29 يناير 20263,800,000 درهم2,667 للقدم
- جاهز1,039 قدم مربعة 27 يناير 20262,950,000 درهم2,839 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 645 قدم مربعة 20 يناير 20261,850,000 درهم2,866 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 855 قدم مربعة 16 يناير 20261,850,000 درهم2,163 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,031 قدم مربعة 7 يناير 20262,600,000 درهم2,520 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,019 قدم مربعة 29 ديسمبر 20252,525,000 درهم2,478 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,358 قدم مربعة 22 ديسمبر 20253,900,000 درهم2,871 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في برج بارك فيلد 2 بيع 15 شقة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.65 مليون درهم (نحو 2,666 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,028 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفتي نوم، بأسعار بين 1.75 مليون درهم و4.25 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في برج بارك فيلد 2
عدد الوحدات: 205- وحدة 101غرفتان · 1,432 قدم مربعةبيعت بسعر 2.44 مليون درهم، أغسطس 2024
- وحدة 1023 غرف · 1,425 قدم مربعةبيعت بسعر 2.93 مليون درهم، يونيو 2024
- وحدة 1031,365 قدم مربعةبيعت بسعر 3.5 مليون درهم، نوفمبر 2025
- وحدة 104غرفة واحدة · 645 قدم مربعةبيعت بسعر 1.25 مليون درهم، نوفمبر 2022
- وحدة 105غرفة واحدة · 645 قدم مربعةبيعت بسعر 1.25 مليون درهم، سبتمبر 2022
- وحدة 106غرفة واحدة · 645 قدم مربعةبيعت بسعر 1.25 مليون درهم، نوفمبر 2022
- وحدة 107غرفة واحدة · 645 قدم مربعةبيعت بسعر 1.25 مليون درهم، سبتمبر 2022
- وحدة 108غرفتان · 1,032 قدم مربعةبيعت بسعر 2.05 مليون درهم، ديسمبر 2024
- وحدة 1091,797 قدم مربعةبيعت بسعر 2.55 مليون درهم، أبريل 2025
- وحدة 201غرفتان · 1,038 قدم مربعةبيعت بسعر 2.65 مليون درهم، ديسمبر 2025
كل الوحدات في برج بارك فيلد 2، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 910
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1010
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1109
- 1110
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1209
- 1210
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1307
- 1308
- 1309
- 1310
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1409
- 1410
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1507
- 1508
- 1509
- 1510
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1607
- 1608
- 1609
- 1610
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1707
- 1708
- 1709
- 1710
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1806
- 1807
- 1808
- 1809
- 1810
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 1906
- 1907
- 1908
- 1909
- 1910
- G02
- G03
- G04
- G05
- G06
- G07
- G08
- G09
- G10
- P01
- P02
- P03
- P04
- P05
- P06
- P07
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (79)، شقق بغرفتي نوم (74)، شقق بثلاث غرف نوم (37).
مبانٍ مجاورة في دبي هيلز استيت
الكل (82) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| برج بارك فيلد 1 | 2025 | 2,678 درهم | 160 درهم | 6.0% |
| لايم جاردنز | 2026 | 2,742 درهم | 169 درهم | 6.2% |
| مولبيري الأول في بارك هايتس A1 | 2019 | صفقات قليلة | 117 درهم | |
| بارك هورايزن برج 1 | 2026 | 2,625 درهم | 166 درهم | 6.3% |
| بارك هورايزن برج 2 | 2026 | 2,523 درهم | 177 درهم | 7.0% |
| مولبيري الأول في بارك هايتس B2 | 2019 | 2,196 درهم | 146 درهم | 6.6% |
| مولبيري الأول في بارك هايتس A2 | 2019 | 2,638 درهم | 149 درهم | 5.7% |
| مولبيري الأول في بارك هايتس B1 | 2019 | 2,606 درهم | 147 درهم | 5.7% |
| بالاس ريزيدنس تاون هاوسز | صفقات قليلة | |||
| بالاس ريزيدنس 3 | 2,520 درهم |
برج بارك فيلد 2 بالأرقام
- استنادًا إلى 15 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في برج بارك فيلد 2 2,666 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.65 مليون درهم.
- أُنجز عام 2025 من تطوير دبي هيلز إستيت؛ 19 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم.
- الشقق بغرفتي نوم بمساحة 1,018 إلى 2,012 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و2,950,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,539 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 1,018 إلى 2,012 قدم مربعة بين 160,000 درهم و210,000 درهم سنويًا، بحسب 10 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.9%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن برج بارك فيلد 2
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في برج بارك فيلد 2؟
بيعت 8 شقق بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 2,500,000 درهم و2,950,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 2,625,000 درهم، أي 2,539 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في برج بارك فيلد 2 وعددها 15 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 2,650,000 درهم، أي 2,666 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في برج بارك فيلد 2؟
نحو 190,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 10 عقود إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 160,000 درهم و210,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في برج بارك فيلد 2 وعددها 23 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 190,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في برج بارك فيلد 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في برج بارك فيلد 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 8 شقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,500,000 درهم و2,950,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في برج بارك فيلد 2؟
نحو 6.9% إجمالًا على مستوى المبنى، ويتراوح بين نحو 7.0% للشقق بغرفتي نوم و6.4% للشقق بغرفة نوم واحدة، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في برج بارك فيلد 2؟
ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 2,387 درهم إلى 2,666 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، أي بارتفاع 11.7%، وذلك في 15 صفقة بيع مقابل 28 في العام السابق.
من طوّر برج بارك فيلد 2 ومتى؟
دبي هيلز إستيت؛ أُنجز عام 2025؛ 19 طابقًا؛ 205 شقق.
كم عدد الشقق في برج بارك فيلد 2؟
205، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في دبي هيلز استيت
لا يوجد اليوم عقار من دبي هيلز استيت على لوحة العروض. تابع دبي هيلز استيت ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.