804، غولف سويتس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2021، وأُجّرت مرة واحدة، منذ فبراير 2026. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 804، غولف سويتس
كم تبلغ قيمة 804 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,118 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 18
- مواقف السيارات
- P-31
- المطوّر
- دبي هيلز إستيت
- سنة الإنجاز
- 2022
- آخر بيع
- 1.65 مليون درهم · مارس 2021
- مبنى
- غولف سويتس
نبذة عن 804، غولف سويتس
الوحدة 804 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,118 قدم مربعة في الطابق 8 من غولف سويتس، وهو برج من 18 طابقًا في دبي هيلز استيت أُنجز عام 2022 من تطوير دبي هيلز إستيت. باعها المطوّر في 22 مارس 2021 بمبلغ 1,647,921 درهم، أي 1,483 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,509 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 24 فبراير 2026. العقد الحالي، الموقَّع في 24 فبراير 2026، قيمته 220,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.4% على سعر عام 2021.
مبيعات وإيجارات الوحدة 804 عبر السنوات
بيعت الوحدة 804 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في غولف سويتس، وموقع الوحدة 804 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (87) ←بيعت الوحدة 804 آخر مرة في مارس 2021 بسعر 1,483 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في غولف سويتس حينها (1,509 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,468,194 درهم و2,800,000 درهم، أي نحو 2,272 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 155,000 درهم و220,000 درهم. إيجار الوحدة 804 البالغ 220,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 ديسمبر 202525 ديسمبر 2025 | 1,199 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,336 | ||
| 19 يونيو 202519 يونيو 2025 | 1,118 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,503 | ||
| 18 يونيو 202518 يونيو 2025 | 1,118 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,057 | ||
| 24 أبريل 202524 أبريل 2025 | 1,118 قدم مربعة | 2,825,000 | 2,526 |
غولف سويتس
مبنى205 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 18 طابقًا في دبي هيلز استيت، أُنجز عام 2022 من تطوير دبي هيلز إستيت. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,582 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.63 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 148 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في غولف سويتس (205)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 627 قدم مربعة | 963 ألف درهم962,888 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | |||
| 802 | غرفتان | 1,196 قدم مربعة | 1.78 مليون درهم1,776,888 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 162,000 سنويًا | |
| 803 | غرفتان | 1,116 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,753,888 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | ||
| 805 | 3 غرف | 1,697 قدم مربعة | 2.72 مليون درهم2,716,861 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 320,000 سنويًا | |
| 806 | 3 غرف | 1,690 قدم مربعة | 2.89 مليون درهم2,892,888 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 807 | 1,118 قدم مربعة | 2.98 مليون درهم2,975,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 200,000 سنويًا | ||
| 808 | غرفة واحدة | 715 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,220,888 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | 120,000 سنويًا | |
| 809 | 717 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,230,888 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | |||
| 810 | غرفة واحدة | 714 قدم مربعة | 1.24 مليون درهم1,235,888 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 155,000 سنويًا | |
| 811 | غرفتان | 1,185 قدم مربعة | 1.81 مليون درهم1,808,500 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | ||
| 812 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,060,888 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 90,000 سنويًا | |
| 813 | غرفة واحدة | 722 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 135,000 سنويًا | |
| 814 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,102,888 درهم · يناير 2022يناير 2022 | ||
| 815 | غرفتان | 1,121 قدم مربعة | 2.12 مليون درهم2,115,600 درهم · مارس 2023مارس 2023 |
804، غولف سويتس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دبي هيلز إستيت في 22 مارس 2021 بمبلغ 1,647,921 درهم، أي 1,483 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2026 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 220,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 220,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 13.4%.
- الشقق بغرفتي نوم في غولف سويتس بيعت بأسعار بين 2,468,194 درهم و2,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,582 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 804، غولف سويتس
بكم بيعت الوحدة 804 آخر مرة؟
1,647,921 درهم في 22 مارس 2021، من المطوّر: 1,483 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,118 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 804؟
220,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 24 فبراير 2026.
كم مساحة الوحدة 804؟
1,118 قدم مربعة (103.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 8 من برج من 18 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 804 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في غولف سويتس بيعت بأسعار بين 2,468,194 درهم و2,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,272 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 804؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 804، غولف سويتس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.65 مليون درهم، 22 مارس 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,647,921 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 329,584 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 659,168 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,742 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 74,223 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←