1304، غولف سويتس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يونيو 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أكتوبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1304، غولف سويتس
كم تبلغ قيمة 1304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,118 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 18
- مواقف السيارات
- P-47
- المطوّر
- دبي هيلز إستيت
- سنة الإنجاز
- 2022
- آخر بيع
- 2.3 مليون درهم · يونيو 2025
- مبنى
- غولف سويتس
نبذة عن 1304، غولف سويتس
الوحدة 1304 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,118 قدم مربعة في الطابق 13 من غولف سويتس، وهو برج من 18 طابقًا في دبي هيلز استيت أُنجز عام 2022 من تطوير دبي هيلز إستيت. بيعت آخر مرة في 18 يونيو 2025 بمبلغ 2,300,000 درهم، أي 2,057 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,392 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 3 أكتوبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 3 أكتوبر 2025، قيمته 180,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.8% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1304 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في غولف سويتس، وموقع الوحدة 1304 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (87) ←بيعت الوحدة 1304 آخر مرة في يونيو 2025 بسعر 2,057 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في غولف سويتس حينها (2,392 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,468,194 درهم و2,800,000 درهم، أي نحو 2,272 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 155,000 درهم و220,000 درهم. إيجار الوحدة 1304 البالغ 180,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 ديسمبر 202525 ديسمبر 2025 | 1,199 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,336 | ||
| 19 يونيو 202519 يونيو 2025 | 1,118 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,503 | ||
| 24 أبريل 202524 أبريل 2025 | 1,118 قدم مربعة | 2,825,000 | 2,526 | ||
| 10 أبريل 202510 أبريل 2025 | 1,207 قدم مربعة | 2,550,000 | 2,111 |
غولف سويتس
مبنى205 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 18 طابقًا في دبي هيلز استيت، أُنجز عام 2022 من تطوير دبي هيلز إستيت. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,582 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.63 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 140 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في غولف سويتس (205)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفة واحدة | 639 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | ||
| 1302 | غرفتان | 606 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 165,000 سنويًا | |
| 1303 | غرفتان | 1,113 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| 1305 | 3 غرف | 1,712 قدم مربعة | 2.92 مليون درهم2,922,888 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | ||
| 1306 | 3 غرف | 1,710 قدم مربعة | 2.78 مليون درهم2,782,444 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | ||
| 1307 | غرفتان | 1,119 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 |
1304، غولف سويتس بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 21 سبتمبر 2022 بمبلغ 1,443,910 درهم، والأخيرة في 18 يونيو 2025 بمبلغ 2,300,000 درهم (2,057 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 180,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 180,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 7.8%.
- الشقق بغرفتي نوم في غولف سويتس بيعت بأسعار بين 2,468,194 درهم و2,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,582 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1304، غولف سويتس
بكم بيعت الوحدة 1304 آخر مرة؟
2,300,000 درهم في 18 يونيو 2025: 2,057 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,118 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,443,910 درهم في سبتمبر 2022.
كم إيجار الوحدة 1304؟
180,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 3 أكتوبر 2025.
كم مساحة الوحدة 1304؟
1,118 قدم مربعة (103.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 13 من برج من 18 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في غولف سويتس بيعت بأسعار بين 2,468,194 درهم و2,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,272 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1304، غولف سويتس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.3 مليون درهم، 18 يونيو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,300,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 460,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 920,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,410 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 101,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←