105، غولف سويتس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 105، غولف سويتس
كم تبلغ قيمة 105 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,718 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 18
- مواقف السيارات
- P-49, P-50
- المطوّر
- دبي هيلز إستيت
- سنة الإنجاز
- 2022
- آخر بيع
- 3.5 مليون درهم · يناير 2025
- مبنى
- غولف سويتس
نبذة عن 105، غولف سويتس
الوحدة 105 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,718 قدم مربعة في الطابق 1 من غولف سويتس، وهو برج من 18 طابقًا في دبي هيلز استيت أُنجز عام 2022 من تطوير دبي هيلز إستيت. بيعت آخر مرة في 22 يناير 2025 بمبلغ 3,500,000 درهم، أي 2,036 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,299 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أغسطس 2025، قيمته 254,999 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.3% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الوحدة 105 عبر السنوات
بيعت الوحدة 105 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في غولف سويتس، وموقع الوحدة 105 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (35) ←بيعت الوحدة 105 آخر مرة في يناير 2025 بسعر 2,036 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في غولف سويتس حينها (2,299 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 4,800,000 درهم، أي نحو 2,828 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 300,000 درهم و430,000 درهم. إيجار الوحدة 105 البالغ 254,999 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 1,697 قدم مربعة | 4,800,000 | 2,828 | ||
| 23 يونيو 202523 يونيو 2025 | 1,718 قدم مربعة | 4,600,000 | 2,676 | ||
| 25 فبراير 202525 فبراير 2025 | 1,697 قدم مربعة | 4,650,000 | 2,740 | ||
| 20 فبراير 202520 فبراير 2025 | 1,718 قدم مربعة | 5,000,000 | 2,909 |
غولف سويتس
مبنى205 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 18 طابقًا في دبي هيلز استيت، أُنجز عام 2022 من تطوير دبي هيلز إستيت. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,582 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.63 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 140 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في غولف سويتس (205)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفة واحدة | 611 قدم مربعة | 877 ألف درهم876,888 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 90,000 سنويًا | |
| 102 | غرفتان | 1,199 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,596,888 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 170,000 سنويًا | |
| 103 | غرفتان | 1,115 قدم مربعة | 1.57 مليون درهم1,572,888 درهم · يناير 2022يناير 2022 | ||
| 104 | غرفتان | 1,118 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 150,000 سنويًا | |
| 106 | غرفتان | 1,353 قدم مربعة | 1.73 مليون درهم1,727,888 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 190,000 سنويًا | |
| 107 | غرفة واحدة | 936 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,276,888 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 123,000 سنويًا | |
| 108 | غرفة واحدة | 904 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | ||
| 109 | غرفة واحدة | 891 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,161,888 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 105,000 سنويًا | |
| 110 | غرفتان | 1,396 قدم مربعة | 2.23 مليون درهم2,225,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 111 | غرفة واحدة | 782 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,098,902 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 110,000 سنويًا | |
| 112 | غرفة واحدة | 718 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,122,888 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 110,000 سنويًا | |
| 113 | غرفة واحدة | 715 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 105,000 سنويًا | |
| 114 | غرفتان | 1,121 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,579,888 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 168,000 سنويًا | |
| 105A | غرفة واحدة | 1,051 قدم مربعة | 1.41 مليون درهم1,405,888 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 94,500 سنويًا |
105، غولف سويتس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 14 يناير 2022 بمبلغ 2,438,471 درهم، والأخيرة في 22 يناير 2025 بمبلغ 3,500,000 درهم (2,036 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 245,000 درهم إلى 254,999 درهم.
- بإيجار 254,999 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 7.3%.
- الشقق بثلاث غرف نوم في غولف سويتس بيعت بأسعار بين 4,800,000 درهم و4,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,582 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 105، غولف سويتس
بكم بيعت الوحدة 105 آخر مرة؟
3,500,000 درهم في 22 يناير 2025: 2,036 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,718 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,438,471 درهم في يناير 2022.
كم إيجار الوحدة 105؟
254,999 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أغسطس 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 245,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2023.
كم مساحة الوحدة 105؟
1,718 قدم مربعة (159.6 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 1 من برج من 18 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 105 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في غولف سويتس بيعت بأسعار بين 4,800,000 درهم و4,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,828 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 105؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 105، غولف سويتس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.5 مليون درهم، 22 يناير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 700,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,400,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 14,320 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 152,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←