1104، برج كوليكتيف 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1104، برج كوليكتيف 2
كم تبلغ قيمة 1104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 731 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 16
- مواقف السيارات
- B1-282
- المطوّر
- دبي هيلز إستيت
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 2,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.01 مليون درهم · أغسطس 2019
- مبنى
- برج كوليكتيف 2
نبذة عن 1104، برج كوليكتيف 2
الوحدة 1104 شقة بغرفتي نوم بمساحة 731 قدم مربعة في الطابق 11 من برج كوليكتيف 2، وهو برج من 16 طابقًا في دبي هيلز استيت أُنجز عام 2022 من تطوير دبي هيلز إستيت. باعها المطوّر في 26 أغسطس 2019 بمبلغ 1,010,888 درهم، أي 1,382 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,387 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 يناير 2026، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.9% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 2,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1104 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1104 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج كوليكتيف 2، وموقع الوحدة 1104 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (102) ←بيعت الوحدة 1104 آخر مرة في أغسطس 2019 بسعر 1,382 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج كوليكتيف 2 حينها (1,387 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,850,000 درهم، أي نحو 2,229 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 90,000 درهم و145,000 درهم. إيجار الوحدة 1104 البالغ 100,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 743 قدم مربعة | 1,650,000 | 2,220 | ||
| 20 يناير 202620 يناير 2026 | 746 قدم مربعة | 1,670,000 | 2,238 | ||
| 23 ديسمبر 202523 ديسمبر 2025 | 743 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,884 | ||
| 17 ديسمبر 202517 ديسمبر 2025 | 723 قدم مربعة | 1,640,000 | 2,267 |
برج كوليكتيف 2
مبنى224 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 16 طابقًا في دبي هيلز استيت، أُنجز عام 2022 من تطوير دبي هيلز إستيت. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,394 درهم انخفاض 3.1%
- سعر البيع المعتاد
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 92 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في برج كوليكتيف 2 (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | غرفة واحدة | 483 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,270,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 85,000 سنويًا | |
| 1102 | غرفة واحدة | 476 قدم مربعة | 686 ألف درهم685,888 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | ||
| 1103 | غرفة واحدة | 474 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,230,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 80,000 سنويًا | |
| 1105 | غرفتان | 746 قدم مربعة | 1.67 مليون درهم1,670,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 96,000 سنويًا | |
| 1106 | غرفة واحدة | 484 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 75,000 سنويًا | |
| 1107 | غرفتان | 725 قدم مربعة | 1.66 مليون درهم1,660,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | ||
| 1108 | غرفتان | 723 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 135,000 سنويًا | |
| 1109 | غرفتان | 743 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,031,888 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 90,000 سنويًا |
1104، برج كوليكتيف 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دبي هيلز إستيت في 26 أغسطس 2019 بمبلغ 1,010,888 درهم، أي 1,382 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 73,000 درهم إلى 100,000 درهم.
- بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 9.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 2,000 درهم سنويًا (2.70 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج كوليكتيف 2 بيعت بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,850,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,394 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 1104، برج كوليكتيف 2
بكم بيعت الوحدة 1104 آخر مرة؟
1,010,888 درهم في 26 أغسطس 2019، من المطوّر: 1,382 درهم للقدم المربعة لمساحة 731 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1104؟
100,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 110,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2022.
كم مساحة الوحدة 1104؟
731 قدم مربعة (67.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 11 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج كوليكتيف 2 بيعت بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,850,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,229 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1104، برج كوليكتيف 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.01 مليون درهم، 26 أغسطس 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,010,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 202,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 404,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,136 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 47,468 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←