1101، برج كوليكتيف 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يوليو 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ مارس 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1101، برج كوليكتيف 2
كم تبلغ قيمة 1101 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 483 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 16
- مواقف السيارات
- GF-66
- المطوّر
- دبي هيلز إستيت
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 1,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.27 مليون درهم · يوليو 2024
- مبنى
- برج كوليكتيف 2
نبذة عن 1101، برج كوليكتيف 2
الوحدة 1101 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 483 قدم مربعة في الطابق 11 من برج كوليكتيف 2، وهو برج من 16 طابقًا في دبي هيلز استيت أُنجز عام 2022 من تطوير دبي هيلز إستيت. بيعت آخر مرة في 11 يوليو 2024 بمبلغ 1,270,000 درهم، أي 2,627 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,298 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 11 مارس 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 11 مارس 2025، قيمته 85,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.7% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 1,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1101 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1101 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج كوليكتيف 2، وموقع الوحدة 1101 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (107) ←بيعت الوحدة 1101 آخر مرة في يوليو 2024 بسعر 2,627 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج كوليكتيف 2 حينها (2,298 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,200,000 درهم و1,300,000 درهم، أي نحو 2,521 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 75,000 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 1101 البالغ 85,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 476 قدم مربعة | 1,200,000 | 2,521 | ||
| 22 ديسمبر 202522 ديسمبر 2025 | 476 قدم مربعة | 1,200,000 | 2,520 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 491 قدم مربعة | 1,100,000 | 2,241 | ||
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 474 قدم مربعة | 1,315,000 | 2,772 |
برج كوليكتيف 2
مبنى224 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 16 طابقًا في دبي هيلز استيت، أُنجز عام 2022 من تطوير دبي هيلز إستيت. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,394 درهم انخفاض 3.1%
- سعر البيع المعتاد
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 92 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في برج كوليكتيف 2 (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1102 | غرفة واحدة | 476 قدم مربعة | 686 ألف درهم685,888 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | ||
| 1103 | غرفة واحدة | 474 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,230,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 80,000 سنويًا | |
| 1104 | غرفتان | 731 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,010,888 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | 100,000 سنويًا | |
| 1105 | غرفتان | 746 قدم مربعة | 1.67 مليون درهم1,670,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 96,000 سنويًا | |
| 1106 | غرفة واحدة | 484 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 75,000 سنويًا | |
| 1107 | غرفتان | 725 قدم مربعة | 1.66 مليون درهم1,660,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | ||
| 1108 | غرفتان | 723 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 135,000 سنويًا | |
| 1109 | غرفتان | 743 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,031,888 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 90,000 سنويًا |
1101، برج كوليكتيف 2 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 9 مايو 2019 بمبلغ 694,888 درهم، والأخيرة في 11 يوليو 2024 بمبلغ 1,270,000 درهم (2,627 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 85,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 85,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 1,300 درهم سنويًا (2.70 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج كوليكتيف 2 بيعت بأسعار بين 1,200,000 درهم و1,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,394 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 1101، برج كوليكتيف 2
بكم بيعت الوحدة 1101 آخر مرة؟
1,270,000 درهم في 11 يوليو 2024: 2,627 درهم للقدم المربعة لمساحة 483 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 694,888 درهم في مايو 2019.
كم إيجار الوحدة 1101؟
85,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 11 مارس 2025.
كم مساحة الوحدة 1101؟
483 قدم مربعة (44.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 11 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1101 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج كوليكتيف 2 بيعت بأسعار بين 1,200,000 درهم و1,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,521 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1101؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1101، برج كوليكتيف 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.27 مليون درهم، 11 يوليو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,270,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 254,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 508,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,196 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 58,350 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←