203، برج مارينا فيستا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2021، وأُجّرت مرة واحدة، منذ فبراير 2026. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 203، برج مارينا فيستا 1
كم تبلغ قيمة 203 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,700 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 27
- مواقف السيارات
- 2
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2023
- رسوم الخدمات
- 32,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 5.02 مليون درهم · أغسطس 2021
نبذة عن 203، برج مارينا فيستا 1
الوحدة 203 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,700 قدم مربعة في الطابق 2 من برج مارينا فيستا 1، وهو برج من 27 طابقًا في دبي هاربور أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 19 أغسطس 2021 بمبلغ 5,015,888 درهم، أي 2,950 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,687 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 5 فبراير 2026. العقد الحالي، الموقَّع في 5 فبراير 2026، قيمته 318,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.3% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 203 عبر السنوات
بيعت الوحدة 203 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج مارينا فيستا 1، وموقع الوحدة 203 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (33) ←بيعت الوحدة 203 آخر مرة في أغسطس 2021 بسعر 2,950 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج مارينا فيستا 1 حينها (2,687 درهم). إيجار الوحدة 203 البالغ 318,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 فبراير 202520 فبراير 2025 | 1,705 قدم مربعة | 6,400,000 | 3,754 | ||
| 14 نوفمبر 202414 نوفمبر 2024 | 1,705 قدم مربعة | 7,350,000 | 4,311 | ||
| 1 يوليو 20241 يوليو 2024 | 1,705 قدم مربعة | 6,400,000 | 3,754 | ||
| 27 يونيو 202427 يونيو 2024 | 1,705 قدم مربعة | 6,500,000 | 3,812 |
برج مارينا فيستا 1
مبنى238 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في دبي هاربور، أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,787 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.3 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 173 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في برج مارينا فيستا 1 (238)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفتان | 1,277 قدم مربعة | 3.88 مليون درهم3,881,888 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | ||
| 202 | غرفتان | 1,148 قدم مربعة | 4.52 مليون درهم4,519,650 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | ||
| 204 | 860 قدم مربعة | 2.23 مليون درهم2,225,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | |||
| 205 | غرفة واحدة | 826 قدم مربعة | 2.01 مليون درهم2,009,888 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | ||
| 206 | غرفة واحدة | 731 قدم مربعة | 1.57 مليون درهم1,566,888 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | ||
| 207 | غرفة واحدة | 731 قدم مربعة | 1.57 مليون درهم1,566,888 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | ||
| 208 | غرفة واحدة | 827 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | ||
| 209 | غرفة واحدة | 871 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,629,888 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 140,000 سنويًا |
203، برج مارينا فيستا 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 19 أغسطس 2021 بمبلغ 5,015,888 درهم، أي 2,950 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2026 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 318,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 318,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 6.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,600 درهم سنويًا (19.16 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 203، برج مارينا فيستا 1
بكم بيعت الوحدة 203 آخر مرة؟
5,015,888 درهم في 19 أغسطس 2021، من المطوّر: 2,950 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,700 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 203؟
318,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 فبراير 2026.
كم مساحة الوحدة 203؟
1,700 قدم مربعة (157.9 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 2 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 203 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 203؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 203، برج مارينا فيستا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (5.02 مليون درهم، 19 أغسطس 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 5,015,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,003,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,006,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 20,522 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 215,678 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←