1607، أبراج جراند بلو 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يونيو 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1607، أبراج جراند بلو 2
كم تبلغ قيمة 1607 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,257 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 26
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 3.04 مليون درهم · أبريل 2022
نبذة عن 1607، أبراج جراند بلو 2
الوحدة 1607 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,257 قدم مربعة في الطابق 16 من أبراج جراند بلو 2، وهو برج من 26 طابقًا في دبي هاربور أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 5 أبريل 2022 بمبلغ 3,041,128 درهم، أي 2,418 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,728 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 يونيو 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يونيو 2025، قيمته 300,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.9% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1607 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1607 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في أبراج جراند بلو 2، وموقع الوحدة 1607 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (129) ←بيعت الوحدة 1607 آخر مرة في أبريل 2022 بسعر 2,418 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في أبراج جراند بلو 2 حينها (2,728 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 4,800,000 درهم و7,400,000 درهم، أي نحو 3,964 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 110,000 درهم و330,000 درهم. إيجار الوحدة 1607 البالغ 300,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 1,417 قدم مربعة | 6,300,000 | 4,445 | ||
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 1,286 قدم مربعة | 5,100,000 | 3,964 | ||
| 23 ديسمبر 202523 ديسمبر 2025 | 1,400 قدم مربعة | 7,150,000 | 5,107 | ||
| 19 ديسمبر 202519 ديسمبر 2025 | 1,379 قدم مربعة | 4,900,000 | 3,552 |
أبراج جراند بلو 2
مبنى216 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 26 طابقًا في دبي هاربور، أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,815 درهم ارتفاع 1.1%
- سعر البيع المعتاد
- 5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 230 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في أبراج جراند بلو 2 (216)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | غرفة واحدة | 793 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | ||
| 1602 | غرفة واحدة | 891 قدم مربعة | 3.59 مليون درهم3,590,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| 1603 | غرفتان | 1,254 قدم مربعة | 5 مليون درهم5,000,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| 1604 | غرفتان | 1,395 قدم مربعة | 3.45 مليون درهم3,452,573 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 315,000 سنويًا | |
| 1605 | غرفتان | 1,426 قدم مربعة | 6.1 مليون درهم6,100,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 1606 | غرفتان | 1,479 قدم مربعة | 6.1 مليون درهم6,100,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 325,000 سنويًا | |
| 1608 | غرفتان | 1,300 قدم مربعة | 3.5 مليون درهم3,500,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 285,000 سنويًا | |
| 1609 | غرفة واحدة | 794 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 |
1607، أبراج جراند بلو 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 29 أبريل 2021 بمبلغ 3,041,128 درهم، والأخيرة في 5 أبريل 2022 بمبلغ 3,041,128 درهم (2,418 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 300,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 300,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 9.9%.
- الشقق بغرفتي نوم في أبراج جراند بلو 2 بيعت بأسعار بين 4,800,000 درهم و7,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,815 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 1607، أبراج جراند بلو 2
بكم بيعت الوحدة 1607 آخر مرة؟
3,041,128 درهم في 5 أبريل 2022: 2,418 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,257 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,041,128 درهم في أبريل 2021.
كم إيجار الوحدة 1607؟
300,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يونيو 2025.
كم مساحة الوحدة 1607؟
1,257 قدم مربعة (116.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 16 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1607 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في أبراج جراند بلو 2 بيعت بأسعار بين 4,800,000 درهم و7,400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,964 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1607؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1607، أبراج جراند بلو 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.04 مليون درهم، 5 أبريل 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,041,128 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 608,226 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,216,451 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,442 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 132,737 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←