P405، برج بيتش فيستا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2019، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار P405، برج بيتش فيستا 2
كم تبلغ قيمة P405 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,139 قدم مربعة
- مواقف السيارات
- P1-13
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 24,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.68 مليون درهم · سبتمبر 2019
- مبنى
- برج بيتش فيستا 2
نبذة عن P405، برج بيتش فيستا 2
الوحدة P405 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,139 قدم مربعة من برج بيتش فيستا 2، وهو برج من 26 طابقًا في دبي هاربور أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 3 سبتمبر 2019 بمبلغ 2,683,888 درهم، أي 2,356 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,245 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 مايو 2025، قيمته 250,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.3% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة P405 عبر السنوات
بيعت الوحدة P405 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بيتش فيستا 2، وموقع الوحدة P405 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (81) ←بيعت الوحدة P405 آخر مرة في سبتمبر 2019 بسعر 2,356 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بيتش فيستا 2 حينها (2,245 درهم). إيجار الوحدة P405 البالغ 250,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 1,138 قدم مربعة | 5,800,000 | 5,098 | ||
| 16 يونيو 202516 يونيو 2025 | 1,143 قدم مربعة | 4,200,000 | 3,674 | ||
| 21 مارس 202521 مارس 2025 | 1,207 قدم مربعة | 4,200,000 | 3,480 | ||
| 30 يناير 202530 يناير 2025 | 1,207 قدم مربعة | 4,800,000 | 3,977 |
برج بيتش فيستا 2
مبنى197 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 26 طابقًا في دبي هاربور، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,607 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.61 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 230 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
P405، برج بيتش فيستا 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 3 سبتمبر 2019 بمبلغ 2,683,888 درهم، أي 2,356 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 340,000 درهم إلى 250,000 درهم.
- بإيجار 250,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 9.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,500 درهم سنويًا (21.48 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن P405، برج بيتش فيستا 2
بكم بيعت الوحدة P405 آخر مرة؟
2,683,888 درهم في 3 سبتمبر 2019، من المطوّر: 2,356 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,139 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة P405؟
250,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 مايو 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2022، كان 340,000 درهم.
كم مساحة الوحدة P405؟
1,139 قدم مربعة (105.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة P405 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة P405؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: P405، برج بيتش فيستا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.68 مليون درهم، 3 سبتمبر 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,683,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 536,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,073,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,981 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 117,734 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←