807، برج بيتش فيستا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 807، برج بيتش فيستا 2
كم تبلغ قيمة 807 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 712 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 26
- مواقف السيارات
- P5-21
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 15,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.6 مليون درهم · يونيو 2019
- مبنى
- برج بيتش فيستا 2
نبذة عن 807، برج بيتش فيستا 2
الوحدة 807 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 712 قدم مربعة في الطابق 8 من برج بيتش فيستا 2، وهو برج من 26 طابقًا في دبي هاربور أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 18 يونيو 2019 بمبلغ 1,596,888 درهم، أي 2,243 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,189 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 سبتمبر 2025، قيمته 142,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.9% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 807 عبر السنوات
بيعت الوحدة 807 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج بيتش فيستا 2، وموقع الوحدة 807 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (78) ←بيعت الوحدة 807 آخر مرة في يونيو 2019 بسعر 2,243 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بيتش فيستا 2 حينها (2,189 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,000,000 درهم و2,975,000 درهم، أي نحو 4,179 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 115,000 درهم و190,000 درهم. إيجار الوحدة 807 البالغ 142,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 439 قدم مربعة | 1,000,000 | 2,279 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 712 قدم مربعة | 2,975,000 | 4,179 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 712 قدم مربعة | 2,975,000 | 4,179 | ||
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 712 قدم مربعة | 2,450,000 | 3,443 |
برج بيتش فيستا 2
مبنى197 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 26 طابقًا في دبي هاربور، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,607 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.61 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 230 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في برج بيتش فيستا 2 (197)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,599,888 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | 144,598 سنويًا | |
| 802 | غرفتان | 1,143 قدم مربعة | 2.16 مليون درهم2,160,888 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 75,000 سنويًا | |
| 803 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 1.56 مليون درهم1,563,888 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 130,000 سنويًا | |
| 804 | 3 غرف | 1,927 قدم مربعة | 4.07 مليون درهم4,070,888 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | ||
| 805 | غرفتان | 1,138 قدم مربعة | 5.8 مليون درهم5,800,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| 806 | 3 غرف | 1,939 قدم مربعة | 4.1 مليون درهم4,097,888 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | ||
| 808 | غرفتان | 1,207 قدم مربعة | 3.55 مليون درهم3,550,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 220,000 سنويًا |
807، برج بيتش فيستا 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 18 يونيو 2019 بمبلغ 1,596,888 درهم، أي 2,243 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2022 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 130,000 درهم إلى 85,000 درهم عام 2025 ثم عاد إلى 142,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 142,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 8.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,300 درهم سنويًا (21.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بيتش فيستا 2 بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و2,975,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,607 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 807، برج بيتش فيستا 2
بكم بيعت الوحدة 807 آخر مرة؟
1,596,888 درهم في 18 يونيو 2019، من المطوّر: 2,243 درهم للقدم المربعة لمساحة 712 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 807؟
142,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 سبتمبر 2025. العقد السابق، من يوليو 2025، كان 85,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2022.
كم مساحة الوحدة 807؟
712 قدم مربعة (66.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 8 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 807 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بيتش فيستا 2 بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و2,975,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 4,179 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 807؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 807، برج بيتش فيستا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.6 مليون درهم، 18 يونيو 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,596,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 319,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 638,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,533 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 72,080 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←