804، برج بيتش فيستا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2019، ولم يُسجَّل لها أي عقد إيجار. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 804، برج بيتش فيستا 2
كم تبلغ قيمة 804 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 أكتوبر 2019.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,927 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 26
- مواقف السيارات
- P2-5, P2-6
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 41,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.07 مليون درهم · أكتوبر 2019
- مبنى
- برج بيتش فيستا 2
نبذة عن 804، برج بيتش فيستا 2
الوحدة 804 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,927 قدم مربعة في الطابق 8 من برج بيتش فيستا 2، وهو برج من 26 طابقًا في دبي هاربور أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 27 أكتوبر 2019 بمبلغ 4,070,888 درهم، أي 2,113 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,144 درهم).
لا يوجد عقد إيجار مسجّل للوحدة في نظام إيجاري.
مبيعات وإيجارات الوحدة 804 عبر السنوات
بيعت الوحدة 804 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج بيتش فيستا 2، وموقع الوحدة 804 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (49) ←بيعت الوحدة 804 آخر مرة في أكتوبر 2019 بسعر 2,113 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج بيتش فيستا 2 حينها (2,144 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 6,250,000 درهم و7,000,000 درهم، أي نحو 3,581 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 300,000 درهم و750,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 1,927 قدم مربعة | 7,000,000 | 3,633 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 1,926 قدم مربعة | 6,250,000 | 3,245 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 1,927 قدم مربعة | 7,150,000 | 3,711 | ||
| 1 مايو 20251 مايو 2025 | 1,939 قدم مربعة | 7,630,000 | 3,934 |
برج بيتش فيستا 2
مبنى197 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 26 طابقًا في دبي هاربور، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,607 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.61 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 230 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في برج بيتش فيستا 2 (197)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,599,888 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | 144,598 سنويًا | |
| 802 | غرفتان | 1,143 قدم مربعة | 2.16 مليون درهم2,160,888 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 75,000 سنويًا | |
| 803 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 1.56 مليون درهم1,563,888 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 130,000 سنويًا | |
| 805 | غرفتان | 1,138 قدم مربعة | 5.8 مليون درهم5,800,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| 806 | 3 غرف | 1,939 قدم مربعة | 4.1 مليون درهم4,097,888 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | ||
| 807 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,596,888 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | 142,000 سنويًا | |
| 808 | غرفتان | 1,207 قدم مربعة | 3.55 مليون درهم3,550,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 220,000 سنويًا |
804، برج بيتش فيستا 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 27 أكتوبر 2019 بمبلغ 4,070,888 درهم، أي 2,113 درهم للقدم المربعة.
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج بيتش فيستا 2 بيعت بأسعار بين 6,250,000 درهم و7,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,607 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 أكتوبر 2019.
أسئلة شائعة عن 804، برج بيتش فيستا 2
بكم بيعت الوحدة 804 آخر مرة؟
4,070,888 درهم في 27 أكتوبر 2019، من المطوّر: 2,113 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,927 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم مساحة الوحدة 804؟
1,927 قدم مربعة (179.0 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 8 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 804 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج بيتش فيستا 2 بيعت بأسعار بين 6,250,000 درهم و7,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,581 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 804؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 804، برج بيتش فيستا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.07 مليون درهم، 27 أكتوبر 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,070,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 814,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,628,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 16,655 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 175,988 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←