708، برج بيتش فيستا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 708، برج بيتش فيستا 2
كم تبلغ قيمة 708 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 أبريل 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,207 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 26
- مواقف السيارات
- P2-100
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 25,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.35 مليون درهم · يناير 2023
- مبنى
- برج بيتش فيستا 2
نبذة عن 708، برج بيتش فيستا 2
الوحدة 708 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,207 قدم مربعة في الطابق 7 من برج بيتش فيستا 2، وهو برج من 26 طابقًا في دبي هاربور أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 9 يناير 2023 بمبلغ 4,350,000 درهم، أي 3,604 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 33% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,712 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 30 أبريل 2024، قيمته 600,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.8% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 708 عبر السنوات
بيعت الوحدة 708 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بيتش فيستا 2، وموقع الوحدة 708 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (81) ←بيعت الوحدة 708 آخر مرة في يناير 2023 بسعر 3,604 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 33% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بيتش فيستا 2 حينها (2,712 درهم). إيجار الوحدة 708 البالغ 600,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 1,138 قدم مربعة | 5,800,000 | 5,098 | ||
| 16 يونيو 202516 يونيو 2025 | 1,143 قدم مربعة | 4,200,000 | 3,674 | ||
| 21 مارس 202521 مارس 2025 | 1,207 قدم مربعة | 4,200,000 | 3,480 | ||
| 30 يناير 202530 يناير 2025 | 1,207 قدم مربعة | 4,800,000 | 3,977 |
برج بيتش فيستا 2
مبنى197 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 26 طابقًا في دبي هاربور، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,607 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.61 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 230 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في برج بيتش فيستا 2 (197)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 2.75 مليون درهم2,750,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | ||
| 702 | غرفتان | 1,143 قدم مربعة | 4.05 مليون درهم4,050,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | ||
| 703 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 135,000 سنويًا | |
| 704 | 1,927 قدم مربعة | 6.75 مليون درهم6,750,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | |||
| 705 | غرفتان | 1,138 قدم مربعة | 2.72 مليون درهم2,719,888 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 99,225 سنويًا | |
| 706 | 3 غرف | 1,939 قدم مربعة | 5.9 مليون درهم5,900,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | ||
| 707 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 2.98 مليون درهم2,975,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 |
708، برج بيتش فيستا 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 26 يوليو 2018 بمبلغ 2,332,888 درهم، والأخيرة في 9 يناير 2023 بمبلغ 4,350,000 درهم (3,604 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 450,000 درهم إلى 600,000 درهم.
- بإيجار 600,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 13.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,900 درهم سنويًا (21.48 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 أبريل 2024.
أسئلة شائعة عن 708، برج بيتش فيستا 2
بكم بيعت الوحدة 708 آخر مرة؟
4,350,000 درهم في 9 يناير 2023: 3,604 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,207 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,332,888 درهم في يوليو 2018.
كم إيجار الوحدة 708؟
600,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 30 أبريل 2024. العقد السابق، من يناير 2023، كان 450,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 708؟
1,207 قدم مربعة (112.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 7 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 708 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 708؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 708، برج بيتش فيستا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.35 مليون درهم، 9 يناير 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,350,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 870,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,740,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 17,797 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 187,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←