705، برج بيتش فيستا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2019، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 705، برج بيتش فيستا 2
كم تبلغ قيمة 705 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,138 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 26
- مواقف السيارات
- P1-4
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 24,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.72 مليون درهم · سبتمبر 2019
- مبنى
- برج بيتش فيستا 2
نبذة عن 705، برج بيتش فيستا 2
الوحدة 705 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,138 قدم مربعة في الطابق 7 من برج بيتش فيستا 2، وهو برج من 26 طابقًا في دبي هاربور أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 3 سبتمبر 2019 بمبلغ 2,719,888 درهم، أي 2,391 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,245 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أغسطس 2025، قيمته 99,225 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.6% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 705 عبر السنوات
بيعت الوحدة 705 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بيتش فيستا 2، وموقع الوحدة 705 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (81) ←بيعت الوحدة 705 آخر مرة في سبتمبر 2019 بسعر 2,391 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بيتش فيستا 2 حينها (2,245 درهم). إيجار الوحدة 705 البالغ 99,225 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 1,138 قدم مربعة | 5,800,000 | 5,098 | ||
| 16 يونيو 202516 يونيو 2025 | 1,143 قدم مربعة | 4,200,000 | 3,674 | ||
| 21 مارس 202521 مارس 2025 | 1,207 قدم مربعة | 4,200,000 | 3,480 | ||
| 30 يناير 202530 يناير 2025 | 1,207 قدم مربعة | 4,800,000 | 3,977 |
برج بيتش فيستا 2
مبنى197 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 26 طابقًا في دبي هاربور، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,607 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.61 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 230 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في برج بيتش فيستا 2 (197)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 2.75 مليون درهم2,750,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | ||
| 702 | غرفتان | 1,143 قدم مربعة | 4.05 مليون درهم4,050,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | ||
| 703 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 135,000 سنويًا | |
| 704 | 1,927 قدم مربعة | 6.75 مليون درهم6,750,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | |||
| 706 | 3 غرف | 1,939 قدم مربعة | 5.9 مليون درهم5,900,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | ||
| 707 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 2.98 مليون درهم2,975,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | ||
| 708 | غرفتان | 1,207 قدم مربعة | 4.35 مليون درهم4,350,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 600,000 سنويًا |
705، برج بيتش فيستا 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 3 سبتمبر 2019 بمبلغ 2,719,888 درهم، أي 2,391 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 210,000 درهم إلى 99,225 درهم.
- بإيجار 99,225 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 3.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,400 درهم سنويًا (21.48 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 705، برج بيتش فيستا 2
بكم بيعت الوحدة 705 آخر مرة؟
2,719,888 درهم في 3 سبتمبر 2019، من المطوّر: 2,391 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,138 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 705؟
99,225 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 210,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2022.
كم مساحة الوحدة 705؟
1,138 قدم مربعة (105.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 7 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 705 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 705؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 705، برج بيتش فيستا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.72 مليون درهم، 3 سبتمبر 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,719,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 543,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,087,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,128 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 119,246 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←