608، برج بيتش فيستا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في مارس 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 608، برج بيتش فيستا 2
كم تبلغ قيمة 608 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 603 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 26
- مواقف السيارات
- P2-97
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 13,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.53 مليون درهم · مارس 2024
- مبنى
- برج بيتش فيستا 2
نبذة عن 608، برج بيتش فيستا 2
الوحدة 608 شقة بغرفتي نوم بمساحة 603 قدم مربعة في الطابق 6 من برج بيتش فيستا 2، وهو برج من 26 طابقًا في دبي هاربور أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 21 مارس 2024 بمبلغ 2,525,000 درهم، أي 4,185 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (4,184 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 أغسطس 2025، قيمته 220,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.7% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 608 عبر السنوات
بيعت الوحدة 608 5 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بيتش فيستا 2، وموقع الوحدة 608 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (81) ←بيعت الوحدة 608 آخر مرة في مارس 2024 بسعر 4,185 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بيتش فيستا 2 حينها (4,184 درهم). إيجار الوحدة 608 البالغ 220,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 1,138 قدم مربعة | 5,800,000 | 5,098 | ||
| 16 يونيو 202516 يونيو 2025 | 1,143 قدم مربعة | 4,200,000 | 3,674 | ||
| 21 مارس 202521 مارس 2025 | 1,207 قدم مربعة | 4,200,000 | 3,480 | ||
| 30 يناير 202530 يناير 2025 | 1,207 قدم مربعة | 4,800,000 | 3,977 |
برج بيتش فيستا 2
مبنى197 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 26 طابقًا في دبي هاربور، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,607 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.61 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 230 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في برج بيتش فيستا 2 (197)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | ||
| 602 | غرفتان | 1,143 قدم مربعة | 3.6 مليون درهم3,600,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 200,000 سنويًا | |
| 603 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 1.56 مليون درهم1,557,888 درهم · يوليو 2018يوليو 2018 | ||
| 604 | 3 غرف | 1,927 قدم مربعة | 5.25 مليون درهم5,250,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 300,000 سنويًا | |
| 605 | غرفتان | 1,138 قدم مربعة | 5.6 مليون درهم5,600,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 606 | 3 غرف | 1,939 قدم مربعة | 7.95 مليون درهم7,950,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | ||
| 607 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,590,888 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 140,000 سنويًا |
608، برج بيتش فيستا 2 بالأرقام
- بيعت 5 مرات: الأولى في 10 يونيو 2020 بمبلغ 2,404,888 درهم، والأخيرة في 21 مارس 2024 بمبلغ 2,525,000 درهم (4,185 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 300,000 درهم إلى 220,000 درهم.
- بإيجار 220,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 8.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,000 درهم سنويًا (21.48 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 608، برج بيتش فيستا 2
بكم بيعت الوحدة 608 آخر مرة؟
2,525,000 درهم في 21 مارس 2024: 4,185 درهم للقدم المربعة لمساحة 603 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,404,888 درهم في يونيو 2020.
كم إيجار الوحدة 608؟
220,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 220,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2023.
كم مساحة الوحدة 608؟
603 قدم مربعة (56.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 6 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 608 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 608؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 608، برج بيتش فيستا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.53 مليون درهم، 21 مارس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,525,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 505,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,010,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,331 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 111,060 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←