602، برج بيتش فيستا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 602، برج بيتش فيستا 2
كم تبلغ قيمة 602 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 سبتمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,143 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 26
- مواقف السيارات
- P2-41
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 24,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.6 مليون درهم · نوفمبر 2022
- مبنى
- برج بيتش فيستا 2
نبذة عن 602، برج بيتش فيستا 2
الوحدة 602 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,143 قدم مربعة في الطابق 6 من برج بيتش فيستا 2، وهو برج من 26 طابقًا في دبي هاربور أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 8 نوفمبر 2022 بمبلغ 3,600,000 درهم، أي 3,149 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,619 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 9 سبتمبر 2024، قيمته 200,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.6% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 602 عبر السنوات
بيعت الوحدة 602 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بيتش فيستا 2، وموقع الوحدة 602 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (81) ←بيعت الوحدة 602 آخر مرة في نوفمبر 2022 بسعر 3,149 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بيتش فيستا 2 حينها (2,619 درهم). إيجار الوحدة 602 البالغ 200,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 1,138 قدم مربعة | 5,800,000 | 5,098 | ||
| 16 يونيو 202516 يونيو 2025 | 1,143 قدم مربعة | 4,200,000 | 3,674 | ||
| 21 مارس 202521 مارس 2025 | 1,207 قدم مربعة | 4,200,000 | 3,480 | ||
| 30 يناير 202530 يناير 2025 | 1,207 قدم مربعة | 4,800,000 | 3,977 |
برج بيتش فيستا 2
مبنى197 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 26 طابقًا في دبي هاربور، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,607 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.61 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 230 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في برج بيتش فيستا 2 (197)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | ||
| 603 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 1.56 مليون درهم1,557,888 درهم · يوليو 2018يوليو 2018 | ||
| 604 | 3 غرف | 1,927 قدم مربعة | 5.25 مليون درهم5,250,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 300,000 سنويًا | |
| 605 | غرفتان | 1,138 قدم مربعة | 5.6 مليون درهم5,600,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 606 | 3 غرف | 1,939 قدم مربعة | 7.95 مليون درهم7,950,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | ||
| 607 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,590,888 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 140,000 سنويًا | |
| 608 | غرفتان | 603 قدم مربعة | 2.53 مليون درهم2,525,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 220,000 سنويًا |
602، برج بيتش فيستا 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 11 مارس 2021 بمبلغ 2,363,888 درهم، والأخيرة في 8 نوفمبر 2022 بمبلغ 3,600,000 درهم (3,149 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 270,000 درهم إلى 200,000 درهم.
- بإيجار 200,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 5.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,600 درهم سنويًا (21.48 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 سبتمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 602، برج بيتش فيستا 2
بكم بيعت الوحدة 602 آخر مرة؟
3,600,000 درهم في 8 نوفمبر 2022: 3,149 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,143 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,363,888 درهم في مارس 2021.
كم إيجار الوحدة 602؟
200,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 9 سبتمبر 2024. العقد السابق، من مارس 2023، كان 270,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 602؟
1,143 قدم مربعة (106.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 6 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 602 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 602؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 602، برج بيتش فيستا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.6 مليون درهم، 8 نوفمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,600,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 720,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,440,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 14,729 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 156,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←